固地尚誠商務(wù)中心的500米范圍內(nèi)就有四個正在建設(shè)中的新項(xiàng)目，但這四個項(xiàng)目與固地尚誠都有同類產(chǎn)品，并且這些項(xiàng)目的體量都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于項(xiàng)目，片區(qū)內(nèi)的競爭非常激烈。與周邊的幾個項(xiàng)目相比，固地尚誠的體量是最小的，除了商墅產(chǎn)品比較有兩點(diǎn)之外，項(xiàng)目產(chǎn)品沒有特別突出的地方，并沒有多少優(yōu)勢。其次，固地尚誠與周邊幾個項(xiàng)目位于同一個片區(qū)，周邊環(huán)境都是相同的，只能依靠自身加大競爭力。顯然，項(xiàng)目與周邊項(xiàng)目相比，優(yōu)勢并不明顯，競爭壓力很大。
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固地尚誠商務(wù)中心實(shí)景
對地段的評價
項(xiàng)目坐落于五華區(qū)科普路與王筇路交匯處東南邊，屬于泛亞科技新區(qū)，而泛亞科技新區(qū)是未來科技產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)的聚集地，很有發(fā)展?jié)摿�。同時，綠地、聯(lián)想、中鐵等實(shí)力房企紛紛進(jìn)駐泛亞科技新區(qū)，無形中提升了片區(qū)價值。未來，隨時片區(qū)內(nèi)越來越多的人入住，人流量自然會增加，項(xiàng)目擁有一定的升值空間。
對交通的評價
項(xiàng)目周邊環(huán)繞著王筇路、海屯路、科普路等多條道路，目前這些道路的車流量都不是很多，因此自駕會很通暢。同時，項(xiàng)目旁邊不遠(yuǎn)處就是小屯立交橋，通過小屯立交橋可以快速通往城市的各個方向。不過，由于項(xiàng)目所處片區(qū)正在開發(fā)中，目前直接經(jīng)過項(xiàng)目的公交車線路非常少，出行十分不便。
固地尚誠商務(wù)中心周邊道路
開發(fā)商與合作伙伴
項(xiàng)目是由昆明固地凡哥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的，該公司是一家具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)，成立于2006年，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)營銷策劃等。項(xiàng)目的建筑設(shè)計公司是昆明新正東陽建筑工程設(shè)計有限公司，該公司成立于2007年，前身是北京正東國際建筑工程設(shè)計有限公司昆明分公司，具有國家建設(shè)部正式頒發(fā)的建筑工程甲級設(shè)計資質(zhì)證書，已經(jīng)承接了四百多項(xiàng)涉及任務(wù)，具有一定的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。
固地尚誠商務(wù)中心實(shí)景
市場評價
項(xiàng)目所處的泛亞科技新區(qū)正處于開發(fā)階段，對項(xiàng)目來說是一個非常好的發(fā)展機(jī)遇。同時，縱觀整個泛亞新區(qū)，甚至是昆明的西北片區(qū)，目前都沒有大型且集中的商業(yè)，極度缺乏商業(yè)配套。項(xiàng)目正好是一個純商業(yè)項(xiàng)目，彌補(bǔ)了西北片區(qū)的商業(yè)空白，很有發(fā)展前景。此外，項(xiàng)目周邊的一些項(xiàng)目建有住宅，未來人流量會加大，這些人流將成為項(xiàng)目發(fā)展的重要因素之一。
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