經歷了兩次流拍后，今日，云南典藏拍賣集團有限公司刊登了“昆明市青年路延長線中段地塊第三次產權司法拍賣公告”，公開拍賣昆明遠建房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“遠建地產”）位于青年路延長線中段的一宗6畝住宅用地。因該地塊前兩次司法拍賣均流拍，這已經是第三次司法拍賣。此次拍賣標的保留價為5686萬元（保證金700萬元），每畝單價僅903萬元，相比第一次拍賣時的7896.65萬元，總體降價了2210萬元，降價幅度為27.99%。
遠建地產青年路6畝地塊第三次司法拍賣公告
根據云南典藏拍賣公司刊登的拍賣信息顯示，該地塊位于青年路延長線中段華爾頓大廈旁，土地證號為昆國用（2004）第000628號，評估面積4197.22平米（約6.296畝），用地性質為住宅用地，拍賣保留價為5686萬元（保證金700萬元），每畝單價為903.11萬元。拍賣時間為9月20日下午3點，拍賣方式為現(xiàn)場競價。而這已經是該宗地塊的第三次司法拍賣。
今年4月28日，云南典藏拍賣公司第一次刊登了該地塊的司法拍賣公告，當時法院委托拍賣價為7896.65萬元，每畝單價為1254.23萬元，拍賣會定在5月12日舉行，最終因無人報名而流拍。
6月30日，云南典藏拍賣公司刊登了該地塊的第二次司法拍賣信息，拍賣價格為7106.985萬元，每畝單價為1128.81萬元，相比4月份時第一次拍賣時，總價降低了789.665萬元，降價幅度為10%，最終也因無人問津而流拍。
該地塊三次司法拍賣價格信息
如今時隔2個月，該土地進入第三次司法拍賣，拍賣標的價格為5686萬元，每畝單價僅有903.11萬元，較第一次拍賣總價降低了2210.65萬元，降價幅度為27.99%；較第二次拍賣總價降低了1420萬元，降價幅度為19.99%。
查詢資料得知，該宗土地的供地時間為2004年11月，用地單位為昆明遠建房地產開發(fā)有限公司。遠建地產拿地后，一直未開工建設，并在2010年和2013年被先后兩次列入閑置土地名單，而且2013年被政府收儲后，都一直未入市交易。至今，該地塊被當作停車場使用。
該地塊用地單位昆明遠建地產是由云南志遠房地產開發(fā)有限公司、以及多個自然人成立的一家房地產公司，目前在昆開發(fā)的項目為蓮花池國際商貿城。不過，蓮花池國際商貿城曾被卷入一鋪兩租風波，開業(yè)后招商中心被砸，商戶相繼退租，目前大樓空置，遠建地產人去樓空。今年初，遠建地產被最高人民法院列入了失信人名單。
雖然此次司法拍賣有如此大的降幅，又位于市中心位置價格遠低于周邊地塊，但地塊面積較小，僅6.296畝。如果想要開發(fā)，最可行的辦法是將該地收入囊中后，整合周邊地塊一并開發(fā)。因此這塊6畝地塊的開發(fā)價值還是個未知數，是否有人競拍還待9月20日揭曉。
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