獲悉,位于昆明城市核心區(qū)的南屏時代明天即將開放樣板區(qū)，開盤時間也近在咫尺，9800元/m2的誘惑起價，購買70m2以下的部分戶型送套內(nèi)精裝修、購買70m2以上戶型的客戶還送產(chǎn)權(quán)車位，必然會讓這個擁有核心地段、一流配套生活、巨大商業(yè)價值、性價比優(yōu)越的準現(xiàn)房樓盤成為春節(jié)前的昆明房市焦點。

一位上周星期天在南屏時代現(xiàn)場銷售中心購買VIP認籌卡的客戶，面對現(xiàn)場熱鬧擁擠的場面幽默地說：“這有點像葛優(yōu)的那則電視廣告，哪家人多我進哪家�！睘槭裁茨掀習r代會成為購房者爭搶的對象？套用李嘉誠的一句地產(chǎn)至理名言：“地段、地段、還是地段。”

■樓盤概況

核心地段區(qū)位優(yōu)勢明顯

南屏時代位于昆明市中心的昆百大商圈，寶善街邊，緊鄰南屏街、三市街。在當下昆明規(guī)劃部門嚴管項目規(guī)劃審批的背景下，市中心的在售物業(yè)鳳毛麟角。在以南屏街為中心的區(qū)域里，匯聚了昆明城市的各種優(yōu)勢資源：政治、商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、娛樂等包羅萬象，承擔起了為昆明城市服務(wù)的功能特點。從之前南屏時代周邊的世紀廣場、福林廣場、順城豪庭等項目的火熱銷售以及后來的市場出租價格居高不下，印證了在供應(yīng)量有限的情況下，核心地段稀缺物業(yè)所獨具的區(qū)位價值。

南屏時代所處的地段，決定了其交通的便捷：四通八達，到哪個方向都最近最快；周邊有5路、52路、26路等多路公交車，距火車站、長途汽車站、機場都不遠，出行非常方便。

■生活地圖

配套一流生活方便

置業(yè)者需要認真考慮對日常生活時間成本與經(jīng)濟成本的計算,治安狀況、交通擁堵、油價上升的問題外，還需要兼顧到家庭成員中老人和孩子的醫(yī)療、教育問題以及家庭交際、工作社交等生活安排。其實，任何一個項目都很難依靠開發(fā)商的自身力量完整解決配套設(shè)施的問題。

從這點上看，城市核心價值物業(yè)背靠的是強大的市政設(shè)施支持，生活的便利優(yōu)勢就得以展現(xiàn)。南屏時代所在的昆明城市核心生活圈，從孩子的優(yōu)勢教育、老人的醫(yī)療保障、太太的便捷購物、丈夫的理想商務(wù)一直到休閑娛樂一應(yīng)俱全，幾乎昆明一流的配套都集中在身邊：市第三幼兒園、書林一小、中華小學、昆三中、昆八中等從小學到中學全系列的優(yōu)勢教育資源；省第一人民醫(yī)院、市第一人民醫(yī)院、兒童醫(yī)院等有名醫(yī)療機構(gòu)都在居家附近理想的距離范圍內(nèi)；祥云美食城、南祥美食街、家樂福、柏聯(lián)廣場、昆百大、傾城名店等眾多商家讓生活同步時尚；省政府、五華區(qū)政府、盤龍區(qū)政府、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、工商銀行等行政機關(guān)和金融單位，創(chuàng)造了從容的公務(wù)、商務(wù)網(wǎng)絡(luò)；金馬碧雞坊、昆都夜市、新昆明電影院、新華書城等文化娛樂場所林立；通行全城的公交網(wǎng)絡(luò)，譜寫出舒適、自由、便捷的城市生活節(jié)奏。

■最大亮點

性價比高物業(yè)有優(yōu)越價值

南屏時代占地7畝，共有200套房子，全部是高層，起價9800元/m2。面積從50—150平方米不等，分別是一房、三房、四房等戶型，主力戶型則是125平方米的三房。其銷售總監(jiān)劉倢介紹，他們現(xiàn)在雖然還沒開盤，但已經(jīng)在發(fā)售2萬元一張的VIP卡，開盤后可以享受2%的優(yōu)惠。在1月19日，還有一個VIP客戶新春認購會，持卡客戶可以優(yōu)先選房。

更為誘人的是，南屏時代提供了認購70m2以下部分戶型含套內(nèi)精裝修，70m2以上戶型含產(chǎn)權(quán)私家車位的性價優(yōu)選措施，充分提高了物業(yè)價值含金量。

■板房接觸

樣板房有都市、現(xiàn)代、東南亞三種風格

昨天上午，記者再次來到沐浴在陽光中的南屏時代實地踏勘，去剛剛裝修完的樣板房探營。南屏時代的樣板房有一房、三房、四房3種類型，面積分別是50、120和140平方米。其內(nèi)部分別裝修成現(xiàn)代風格、都市風格和東南亞風格。從裝修上來看，現(xiàn)代風格的小戶型內(nèi)部十分通透，室內(nèi)窗明幾凈，室外陽光暖和，空間緊湊而不擁擠。而都市風格則清新典雅，落落大方，從整體設(shè)計到一個個局部的細節(jié)都十分到位，讓人感覺很舒服。至于東南亞風格的四房，則完全充滿了巴厘島的異域風情。其用色以暖色調(diào)為主，金碧輝煌，看起來特別高貴，相信住在里面會很有成就感。

據(jù)劉倢昨天介紹，1503號房是南屏時代當之無愧的樓王，位于15層，朝南，面積150平方米，總價為250萬元。此房在客廳外有70平方米的大露臺，站在上面居高臨下俯瞰昆明城，看人來人往，真是“別有一番滋味在心頭”。

■商業(yè)價值

升值潛力巨大

南屏時代位于昆明城市中軸正義路與南屏街、三市街、寶善街所交匯的中央核心區(qū)位，是其他許多項目難以比擬的。整個片區(qū)集中了昆明各大商業(yè)購物設(shè)施與文化休閑設(shè)施，成為昆明城市的人氣中心。南屏步行街作為昆明的“城市客廳”，所具備的完善商業(yè)設(shè)施、財富資源的集中、帶動了城市投資建設(shè)的熱潮，人流和物流的匯聚，也帶來了商業(yè)活動對城市高尚物業(yè)源源不斷的增量需求，為南屏時代項目的抗風險能力和價值保證提供了良好的鋪墊。

具有歷史積累和優(yōu)良條件的以南屏街為中心輻射的昆明城市CBD，將成為帶動全市乃至全省經(jīng)濟發(fā)展的示范。在未來的發(fā)展中，以南屏街為核心的中心CBD，將會成為昆明市國際化的名片。南屏時代則是這張名片上濃墨重彩的一筆。

■記者點評

南屏時代位于昆明城中心的核心地段，地理位置優(yōu)勢非常明顯。周邊有超市、銀行、電影院等各種配套設(shè)施，生活、交通非常方便。因其位置的特殊性，買房后可商可住，具有很大的升值潛力。

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