從南屏時代看昆明核心區(qū)物業(yè)五大熱點價值

9800元/M2的起價，南屏時代這個地處南屏街城市核心區(qū)的項目，幾乎成為節(jié)前昆明樓市最為吸引人們眼球的目標。

1月19日，南屏時代即將在翠湖賓館金色大廳正式舉行VIP客戶認購，五大熱點價值之下，一場關于城市核心區(qū)物業(yè)價值的疑問也隨之展開，昆明中心的南屏街到底值多少錢？

核心區(qū)位地段

在當下昆明市區(qū)可供開發(fā)土地稀少，開發(fā)成本不斷攀升，規(guī)劃部門嚴管項目規(guī)劃審批的背景下，昆明市區(qū)中心的在售物業(yè)，如同鳳毛麟角一樣數(shù)量稀少，這也是為什么在2007年年初，城市中心區(qū)域樓盤價格即已沖破萬元大關的主要原因。

從之前南屏時代區(qū)域范圍內的世紀廣場、福林廣場、順城豪庭、順城等項目的火熱銷售，以及后來的市場出租價格居高不下，應證了在供應量有限的情況下，核心地段稀缺所具有的區(qū)位價值。這樣的特點，不僅僅在于人們對這些樓盤形成了門牌識別身份的象征意識，也代表了昆明人對南屏街區(qū)生活的評價與向往。

性價優(yōu)選物業(yè)

9800元/M2的起價，50—150平方米的多功能戶型選擇，成為了人們關注南屏時代的一個重要原因。除去因戶型樓層面積不同，而分別包含大面積露臺、寬大夾層空間等價值物業(yè)，南屏時代更提供了現(xiàn)認購70M2以下部分戶型含套內精裝修，70M2以上戶型含私家產權車位的性價優(yōu)選措施，充分提升了物業(yè)價值含金量，僅只是大面積私家產權車位部分就獨具誘惑。

以昆明現(xiàn)有的機動車數(shù)量計算，城市中心區(qū)平均每百輛車8個車位，遠遠不能滿足市民出行和機動車增長的需要。南屏時代所包含的大面積私家產權車位，可根據(jù)業(yè)主實際需求轉換組合，滿足停車、倉儲等多元功能用途，為日后的生活居住品質與物業(yè)價值奠定了良好的硬件基礎。

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