云南城投發(fā)布擬向昆明七彩云南城投增資8400萬(wàn)元補(bǔ)充公告

11月4日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司增資8400萬(wàn)元昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司的補(bǔ)充公告。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，根據(jù)補(bǔ)充公告，昆明七彩云南古滇王國(guó)投資發(fā)展有限公司與公司合作前提：古滇投資公司目前主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)“七彩云南古滇王國(guó)文化旅游名城”項(xiàng)目北區(qū)，昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目南區(qū)已獲取的1171.03畝土地（后續(xù)投資約100億元），由于該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)體量較大，通過(guò)公司與諾仕達(dá)集團(tuán)合作，可實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

諾仕達(dá)集團(tuán)具備較強(qiáng)的商業(yè)管理及旅游運(yùn)營(yíng)能力；公司作為一家國(guó)有上市房企，擁有多渠道的融資方式，可為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供良好的資金支持。

2016年9月，昆明七彩公司通過(guò)掛牌取得“七彩云南·古滇文化旅游名城”南區(qū)范圍內(nèi)1171.03畝土地，目前主導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)“古滇南部文化旅游城市服務(wù)區(qū)”項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”）已取得的土地。

土地短期增值原因：2012年12月，古滇投資公司與政府簽訂了“七彩云南古滇王國(guó)文化旅游名城”項(xiàng)目投資協(xié)議，根據(jù)相關(guān)約定，由古滇投資公司進(jìn)行公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、公益性、古滇文化旅游核心項(xiàng)目、半公益性經(jīng)營(yíng)、高投資、長(zhǎng)線投資、低收益文化旅游配套項(xiàng)目、民生工程項(xiàng)目、運(yùn)動(dòng)康體休閑園等項(xiàng)目的建設(shè)。

由于該項(xiàng)目社會(huì)公益性占主要成分，針對(duì)該項(xiàng)目，政府減免了部分費(fèi)用，而昆明七彩公司作為古滇投資公司全資子公司，通過(guò)掛牌所獲得的1171.03畝土地使用權(quán)享受了上述政策。因此，本次土地使用權(quán)取得成本低于市場(chǎng)價(jià)格水平。

本次增資昆明七彩公司對(duì)公司的影響：昆明七彩公司70%股權(quán)評(píng)估結(jié)果尚需云南省國(guó)資委備案通過(guò)，該事項(xiàng)能否影響公司損益尚存在不確定性；本次增資對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的影響待與公司年審會(huì)計(jì)師確定后，公司將根據(jù)進(jìn)展情況及時(shí)披露。

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