綠地220億元投資官渡 欲與巫家壩再續(xù)前緣？

近日，官渡區(qū)赴上海等城市招商引資，期間其與綠地香港云南區(qū)域公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，綠地將把官渡區(qū)作為重點(diǎn)投資區(qū)域，并預(yù)計(jì)在5年內(nèi)投資220億元，就經(jīng)濟(jì)商貿(mào)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等領(lǐng)域進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。而值得注意的是，綠地在2年前就已經(jīng)屬意官渡區(qū)，當(dāng)時(shí)打算在官渡巫家壩片區(qū)建占地達(dá)400畝的項(xiàng)目，也簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。不過(guò)在那之后，該項(xiàng)目就無(wú)進(jìn)一步的消息。如今，綠地220億元投資官渡的舉動(dòng)不免又給人帶來(lái)了巨大的想象空間，加之近日昆明土地推介會(huì)上重點(diǎn)推出了巫家壩700多畝土地，時(shí)隔2年多，綠地是否會(huì)與巫家壩再續(xù)前緣也成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。

官渡區(qū)赴省外招商引資

關(guān)于綠地香港云南區(qū)域公司要投資官渡區(qū)一事，相關(guān)消息只透露了投資金額和投資領(lǐng)域，至于具體到官渡區(qū)的哪一個(gè)片區(qū)，目前尚無(wú)進(jìn)一步的消息。事實(shí)上，這并非是綠地第一次表露要投資官渡的意向。早在2014年，綠地方面就曾透露要在官渡區(qū)巫家壩規(guī)劃建設(shè)昆明新的現(xiàn)代服務(wù)中心和時(shí)尚高檔社區(qū)，該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積400畝，且已經(jīng)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。然而，綠地巫家壩項(xiàng)目至今都沒(méi)有落地，甚至在簽署協(xié)議后就鮮少有消息傳出。

位于巫家壩核心區(qū)巫家壩片區(qū)第一期待出讓地塊

如今，綠地與官渡區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議欲在5年內(nèi)投資220億元的舉動(dòng)，難免讓當(dāng)初已經(jīng)簽下協(xié)議卻尚未落地的綠地巫家壩項(xiàng)目重新被提起。也正因?yàn)槿绱�，綠地在官渡區(qū)可供人想象的區(qū)域也更傾向于巫家壩。

2年前，巫家壩片區(qū)的開(kāi)發(fā)環(huán)境還不像如今這般成熟，規(guī)劃一改再改不說(shuō)，期間還經(jīng)歷了開(kāi)發(fā)主體變更，交通道路建設(shè)和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的進(jìn)程都十分緩慢，片區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施等硬件條件也難以跟上。這些反應(yīng)到市場(chǎng)上就是巫家壩片區(qū)可上市的土地不多，即便有為數(shù)不多的地塊進(jìn)入招拍掛階段，因著開(kāi)發(fā)環(huán)境不成熟，房企的拿地意愿也不高。

巫家壩片區(qū)第二期待出讓地塊

可是如今的情況卻大不一樣了。連通廣福路和環(huán)湖東路的飛虎大道南段已經(jīng)通車，北段也在加緊籌備。片區(qū)內(nèi)的市政配套相繼上馬，路網(wǎng)開(kāi)發(fā)也給出了明確的時(shí)間表。同時(shí)，片區(qū)內(nèi)還先后迎來(lái)了中交建、中城交和中鐵建3家央企，他們分食了巫家壩千余畝一級(jí)開(kāi)發(fā)蛋糕。目前，巫家壩土地正在加快“熟化”，剛剛舉行的昆明土地推介會(huì)上，巫家壩778畝、34幅地塊亮相，這意味著巫家壩大規(guī)模的土地即將推向市場(chǎng)。

梳理綠地這些年在昆明的發(fā)展路徑，其在結(jié)束“一年四盤”的急速發(fā)展期后就沒(méi)有太多新的動(dòng)作。如今220億元的大手筆投資行為表露了其將在昆明繼續(xù)擴(kuò)張的意圖。不過(guò)，從當(dāng)前披露的信息來(lái)看，綠地是否會(huì)在2年后與巫家壩再續(xù)前緣尚不明晰。不過(guò)，巫家壩片區(qū)土地已經(jīng)準(zhǔn)備批量入市，對(duì)綠地來(lái)說(shuō)或許會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的契機(jī)。而除了對(duì)綠地是否與巫家壩再續(xù)前緣以外，以開(kāi)發(fā)超高層著稱的綠地是否會(huì)將綠地中心這一標(biāo)桿性的產(chǎn)品引入昆明？這一問(wèn)題的答案同樣也讓人倍加期待。

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