匯都國(guó)際3期16年冬季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：升值潛力大

匯都國(guó)際是一個(gè)大型城市綜合體，項(xiàng)目共分5期開(kāi)發(fā)，涵蓋了住宅、寫(xiě)字樓和商業(yè)等業(yè)態(tài)。目前對(duì)外推出的匯都國(guó)際3期占據(jù)核心地段資源，作為一環(huán)地段內(nèi)少有的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，匯都國(guó)際配套豐富且開(kāi)發(fā)進(jìn)度穩(wěn)定，前兩期項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)也讓購(gòu)房者對(duì)匯都國(guó)際項(xiàng)目的信任度得以提高。如今項(xiàng)目3期不僅有住宅，還推出了20年產(chǎn)權(quán)的投資型商鋪，保證了商業(yè)配套的充裕，外加優(yōu)越的地理位置優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目未來(lái)的升值空間較大。

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匯都國(guó)際3期實(shí)景圖

地段和交通

匯都國(guó)際三期位于一環(huán)內(nèi)核心地段，距離市中心較近，周邊環(huán)繞有多個(gè)發(fā)展成熟的商圈，隨著附近商業(yè)版圖擴(kuò)張，匯都國(guó)際的地段價(jià)值也在不斷攀升。除了周邊高端的商業(yè)項(xiàng)目，匯都國(guó)際還有地鐵3號(hào)線、6號(hào)線環(huán)伺，距離已經(jīng)開(kāi)通的地鐵1、2號(hào)線的東風(fēng)廣場(chǎng)站也不遠(yuǎn)。匯都國(guó)際周邊有北京路、白塔路、東風(fēng)東路、拓東路等道路圍繞，可以乘坐A1路、145路、78路、62路、89路、105路等數(shù)十條公交出行，交通便利。

匯都國(guó)際3期項(xiàng)目圍擋

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

匯都國(guó)際開(kāi)發(fā)商為云南金馬源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司成立于1997年8月，是一家綜合性的企業(yè)，涉及房地產(chǎn)、地礦資源、貿(mào)易及文化傳媒等多個(gè)領(lǐng)域。該公司擁有成熟的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，曾開(kāi)發(fā)過(guò)匯都首譽(yù)、新迎金馬源溫泉花園、東昌花園、東昌大廈等項(xiàng)目。如今匯都國(guó)際已經(jīng)穩(wěn)定開(kāi)發(fā)至3期，施工進(jìn)度也一直沒(méi)有怠慢。匯都國(guó)際3期的銷(xiāo)售由新亞啟航地產(chǎn)全權(quán)代理，新亞啟航在昆明有著較為龐大的客戶群體。匯都國(guó)際大體量的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商為云南匯都商場(chǎng)管理有限公司，公司成立于2013年，是專(zhuān)門(mén)為匯都國(guó)際商業(yè)項(xiàng)目所成立的管理運(yùn)營(yíng)公司。

匯都國(guó)際3期周邊道路

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

目前匯都國(guó)際開(kāi)發(fā)至項(xiàng)目的3期，雖然體量不大，僅有兩棟建筑，且只有1棟是商品房，另外還推出了部分商鋪出售，但項(xiàng)目整體去化速度較快，受到了購(gòu)房者和投資客的歡迎。項(xiàng)目3期住宅前期16000元/平米的均價(jià)還沒(méi)等到開(kāi)盤(pán)便已被認(rèn)購(gòu)?fù)�，如�?3650元/平米的均價(jià)更具價(jià)格優(yōu)勢(shì)。還有項(xiàng)目的投資型商鋪升值潛力較大，因?yàn)閰R都國(guó)際整體的商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況良好，引領(lǐng)著高端消費(fèi)群體，雖然它的客流量不及南屏街、小花園等，但其購(gòu)買(mǎi)力高。

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