近日，有消息人士透露，中鐵和中交兩家央企將在呈貢拿地，建總部基地。據(jù)說中交建中意的地塊位置在駝峰街站附近，共190畝，預(yù)計(jì)2017年一季度就要拿地。傳言的真實(shí)性云南房網(wǎng)無法查證，但可以肯定的是兩家央企在呈貢的總部基地早就在計(jì)劃當(dāng)中。中國中鐵2016年年初就表示要盡快啟動云南總部基地并將其建成呈貢地標(biāo)性建筑。而中交集團(tuán)云南總部基地則是呈貢2014年的招商引資項(xiàng)目。兩家央企先后將總部基地落址在呈貢，說明他們對呈貢的區(qū)域價值和潛力都十分看好。隨著高鐵的開通，呈貢地位更是陡然提升，這一結(jié)果雖早在預(yù)料之中卻也超出了預(yù)期。
12月28日10時，開往貴陽、南寧、玉溪的三列滿載旅客的高鐵動車組同時從新落成的昆明南站發(fā)出
過去，人們只認(rèn)為呈貢是一支潛力股，可它的價值還是某種程度被低估了。其實(shí)從地鐵通車開始，呈貢與主城就已經(jīng)加快了融合的步伐，從前的地理距離不再是問題，其區(qū)域價值隨之也被外界看好，潛力不斷被激發(fā)出來。高鐵加碼之后，對呈貢房地產(chǎn)市場的拉動作用更是明顯。雖然外界早就預(yù)見到高鐵的建成通車會給呈貢的樓市帶來積極的影響，但影響這么大卻是讓人始料未及的。
高鐵的建設(shè)和開通讓呈貢的區(qū)域價值被認(rèn)同和放大，受到央企總部的青睞是一方面，另外區(qū)域內(nèi)房價變化也足以說明問題。
呈貢置信銀河廣場（曾用名：ICC環(huán)球廣場）推出來好些年了，可在市場上也一直是不溫不火的狀態(tài)。直到今年春節(jié)后，該項(xiàng)目作出了調(diào)價的舉動，將商鋪的售價每平米上調(diào)2000元，年底它的公寓和商鋪又進(jìn)行了一次幅度不小的提價。據(jù)說，今年它的寫字樓賣得很好，不少大客戶一買就一兩層，其中不乏銀行和國企。
呈貢滇池明珠廣場也是這樣，由于身邊有地鐵相伴，所以入市早期價格就不低，大概五六千的樣子。不過它在市場上的存在感一直都不怎么強(qiáng)，而就是這樣一個知名度不太高的項(xiàng)目在今年春節(jié)后卻也進(jìn)行了提價，每平米上漲了兩三百元。在那之后房價就節(jié)節(jié)升高，目前大戶型均價高至7600元。涌鑫哈佛中心也在市場上沉寂了很長一段時間，今年又才重新活躍起來，拿地、開盤、簽約省外名校，舉行招商發(fā)布會，還傳出了要與萬達(dá)合作萬達(dá)廣場的消息，更重要的是價格一路攀升，公寓均價已經(jīng)從年初的5500元提至6000元。
還有更多本來就熱銷的項(xiàng)目，比如七彩云南第壹城、第七街區(qū)、實(shí)力心城、藍(lán)光天嬌城等，隨著呈貢高鐵時代的來臨，這些項(xiàng)目的關(guān)注度也得到了極大的提升。其實(shí)，從2016年年初開始，呈貢的很多樓盤早早就打起了“高鐵牌”，并有實(shí)質(zhì)上的提價行為，除了要隨行就市，高鐵開通臨近也是提價背后的關(guān)鍵性因素。
當(dāng)然，呈貢地位的陡然提升不僅僅是高鐵的緣故。這些年，呈貢不斷惡補(bǔ)交通、教育、醫(yī)療等配套，隨著這些規(guī)劃中的配套逐漸照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，疊加效應(yīng)自然會逐漸顯現(xiàn)出來，高鐵開通之后，整個呈貢的性能又進(jìn)一步得到了提升，反應(yīng)到樓市上就會出現(xiàn)：房價高的項(xiàng)目繼續(xù)被推高，低房價的項(xiàng)目則出現(xiàn)補(bǔ)漲。呈貢新南站的投入使用使得呈貢樓市直接受益是不爭的事實(shí)，但受益的樓盤大多也都是在高鐵交通圈內(nèi)，那些地段一般的項(xiàng)目則很難搭上高鐵這趟“班車”。
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