上周（2月20日-26日），時代之窗、金地悅天下、博鼎第7街區(qū)、時代俊園等項目的來電咨詢量比較高。細(xì)看之下，發(fā)現(xiàn)這些項目的地段都比較好，時代之窗位于環(huán)城北路邊稀缺地段；金地悅天下地處南二環(huán)邊，臨近萬達(dá)廣場；博鼎第7街區(qū)是離昆明高鐵站最近的樓盤之一，蘊藏著較大的商業(yè)價值；時代俊園距離地鐵1號線最后一個站約1公里左右，出行比以前更為便捷。
項目：金地悅天下
地址：昆明滇池路口金牛小區(qū)旁
價格：成交價12000-12500元/平方米
金地悅天下實景
金地悅天下地處滇池路口金牛小區(qū)旁，地處南二環(huán)邊，地段較好；同時，金地悅天下與萬達(dá)廣場相隔1公里左右，可近距離享受萬達(dá)廣場的相關(guān)配套。
金地悅天下分四期開發(fā)，一期已經(jīng)交付，二期還有100多套房源在售，三期、四期則尚未動工。二期住宅當(dāng)中，第4棟、第5棟還有房源在售，其中第4棟住宅為3梯9戶，住宅面積為75-122平方米；第5棟住宅為2梯6戶，住宅面積為88-142平方米，成交價在12000-12500元/平方米之間，項目可使用公積金貸款。
項目：時代之窗
地址：盤龍區(qū)聯(lián)盟路西段
價格：均價9800元/平方米
時代之窗實景圖
時代之窗地處盤龍區(qū)北京路邊聯(lián)盟路西段，是一環(huán)邊稀缺地段的樓盤。時代之窗2011年就啟動了建設(shè)，但其間多次停工，以至于至今還在建設(shè)當(dāng)中。所幸的是，項目自2015年復(fù)工以來，工程穩(wěn)步進行，目前住宅已經(jīng)封頂，寫字樓也已建至20多層。
時代之窗有64平米、86平米、88平米、112平米、247平米5個戶型，目前在售的戶型已不多，均價在9800元/平方米左右。購買項目住宅按揭優(yōu)惠3%，全款優(yōu)惠4%。相對于中房路易公元等一環(huán)邊的樓盤來說，中房路易公元均價預(yù)計為13500-15000元/平米，相比之下，時代之窗的價格更親民。
項目：博鼎第7街區(qū)
地址：呈貢聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處
價格：59平方米戶型均價6500元/平米，64平方米戶型7800-8100元/平米
博鼎第7街區(qū)實景
博鼎第7街區(qū)距離高鐵南站的直線距離在1公里左右，是離高鐵南站最近的樓盤之一。博鼎第7街區(qū)為商業(yè)項目，產(chǎn)品包含了公寓、商業(yè)等。去年年底，博鼎第7街區(qū)A1地塊正式交付業(yè)主，隨著高鐵的開通，博鼎第7街區(qū)的業(yè)主也將創(chuàng)造第一批財富。據(jù)悉，目前，喜瑪特超市、楚湘影院、如家酒店等商家已經(jīng)入駐項目。
現(xiàn)階段，博鼎第7街區(qū)僅剩少量公寓和商鋪在售。其中，公寓還有59平方米、64平方米兩個戶型，59平方米戶型為4梯28戶，均價為6500元/平米；64平方米戶型為4梯26戶，價格為7800-8100元/平米，購買項目公寓交1.5萬抵3萬。博鼎第7街區(qū)商鋪為裙樓商業(yè)，在售商鋪面積為60-300平方米，價格10000-70000元/平方米。
項目：時代俊園
地址：呈貢雨花片區(qū)月馬路和云南白藥街交匯處
價格：均價5600元/平方米
時代俊園實景
時代俊園距離地鐵1號線終點站約1公里，地鐵開通之后，項目業(yè)主出行就方便多了。春節(jié)前，時代俊園剛開盤推出一批車位和部分住宅，春節(jié)后，又于2月26日再次開盤推售了一批住宅。該批住宅為項目的珍藏觀景房，戶型面積為75-222平方米，3-5房設(shè)計，均價5600元/平方米，購房全款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。據(jù)介紹，時代俊園開盤僅1小時的時間，推出的房源就基本售罄，開盤日銷售額過億，銷售情況比較良好。
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