昆明的學區(qū)房為什么火？因為有時代俊園這樣的反面教材

近些年，昆明新建樓盤通過引入學校，尤其是名校來帶動新房銷售，幾乎成了屢試不爽的絕招。盡管有些樓盤引進的所謂名校是只是掛牌，有些又是收費高昂的民辦學校，但購房者仍舊趨之若鶩。

昆明學區(qū)房和學位房為什么這么火？除了教育配套的確重要之外，更關鍵的有呈貢時代俊園這樣的反面教材，導致購房者在買房時除了看中學校配套，還尤其看重配套學校是否能與樓盤同步建設。如果學校能在交房前建成并招生，那就更加錦上添花。因為時代俊園建成多年仍無學校，當初的教育規(guī)劃長期紙上談兵的教訓實在深刻。

時代俊園早已建成交房，入住人口越來越多，可是一直沒有學校

時代俊園又名金盾俊園，位于呈貢新城南部雨花片區(qū)，原本是昆明市公、檢、法、司系統(tǒng)搬遷呈貢的大型配套項目，總規(guī)劃面積947畝（其中一個地塊后來又開發(fā)為時代青云小區(qū)），約有9000住戶，3萬人居住，2015年交房入住。但如此規(guī)模的住宅小區(qū)卻連一所小學都沒有，業(yè)主子女上學只能到六七公里外的萬溪沖學校，所以自交房以來，時代俊園的業(yè)主就不斷反映上學難的問題。

其實時代俊園當初規(guī)劃中有配建小學，但直到交房入住，這所小學也沒有建成，甚至連已經(jīng)建成的幼兒園也因為被出租而無法使用，所以從2015年開始交房到現(xiàn)在，居住在此的幾千戶業(yè)主均飽受子女上學之苦。在百度等搜索引擎搜索時代俊園，排在前幾位的結(jié)果幾乎全部是時代俊園業(yè)主向省市領導反映上學難的投訴（見下圖）：

在百度搜索“時代俊園”和“小學”，排名前列的搜索結(jié)果幾乎都是投訴

從時代俊園業(yè)主的呼吁看，這個項目從2015年起陸續(xù)交房，可是原來規(guī)劃中的21班配套小學并未建設，就連已經(jīng)建成的幼兒園也被開發(fā)商出租，以至于業(yè)主子女不得不到數(shù)公里之外的其他學校就讀。但時代俊園地處呈貢最南端，到任何學校都比較遠，交通也不是很方便，不能就近上學大大影響了業(yè)主的生活。

其實，如果按照昆明市有關教育配套的標準，像時代俊園這樣規(guī)模的小區(qū)，不僅應該配建小學，還應該配建初中，可是直到今天，小學和中學都是空白。好在從呈貢區(qū)最新發(fā)布的招標公告看，時代俊園的配套小學這個月就要開始建設，預計明年8月建成，最快明年9月就可招生。

時代俊園當年的銷售推廣曾以學校為賣點

時代俊園小學項目實施地點位于呈貢區(qū)雨花片區(qū)，東臨漁博路，西臨居住小區(qū)，南面為城市主干道博大路，項目總投資17022.67萬元，招標規(guī)模121628200元。這所學校規(guī)模不大，占地面積只有29畝，當初的規(guī)劃也只有21班，但即便如此，也比干脆什么學校都沒有，業(yè)主子女不得不到六七公里外的萬溪沖學校上學要強得多。

根據(jù)招標公告，時代俊園配套小學將在本月30日開工，計劃竣工時間為明年8月16日，估計明天9月即可開學招生。

時代俊園開發(fā)不到10年，又是在各項建設標準都高于昆明平均水平的呈貢，出現(xiàn)這種規(guī)劃配建小學 長期停留紙上的現(xiàn)象，不僅嚴重影響時代俊園業(yè)主的生活質(zhì)量，也讓昆明其他區(qū)域的新開發(fā)樓盤面臨規(guī)劃配套能否如期兌現(xiàn)的質(zhì)疑，所以目前昆明幾乎所有規(guī)劃配建學校的樓盤，在項目啟動建設后都第一時間抓緊建設校舍，在樓盤銷售期間大多已落實引入的具體學校，從而為樓盤銷售加分。近期萬科、俊發(fā)在各自新開發(fā)樓盤中引入的長城中學、師專附小等都已開學，而學校所在的萬科城、俊發(fā)彩云城仍在開發(fā)建設中，這和時代俊園交房5年后學校才開始招標建設形成鮮明對比。

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