本期導(dǎo)讀
3月9日，昆明市呈貢區(qū)舉辦了2017年房地產(chǎn)項目推介會，這是呈貢區(qū)首次舉辦的正式土地推介會，本次推介會推出的21個成熟地塊總面積多達(dá)7518畝。
本周商品住宅成交面積19.14萬方，環(huán)比上漲5.48%；成交套數(shù)為1659套，隨之上漲5.33%。商品住宅成交均價為8995元/㎡，環(huán)比下降3.19%。本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o供應(yīng)和成交。
CRIC視點：呈貢推介7518畝土地
3月9日，昆明市呈貢區(qū)舉辦了2017年房地產(chǎn)項目推介會，這是呈貢區(qū)首次舉辦的正式土地推介會，據(jù)報道，推介會吸引了恒大、萬科、碧桂園、綠地、萬達(dá)、俊發(fā)、云南建投等33家房企參加。
本次推介會推出的21個成熟地塊總面積多達(dá)7518畝。 21個地塊主要分布在呈貢龍城片區(qū)、吳家營片區(qū)核心區(qū)、雨花片區(qū)、斗南片區(qū)、洛龍片區(qū)、烏龍片區(qū)6個區(qū)域。
呈貢斗南片區(qū)共推出4個地塊 ，面積共745畝。該批地塊距離三臺山公園約1公里，緊鄰斗南花卉交易中心，是呈貢人口集聚區(qū)，周邊有彩云中路、環(huán)湖東路、古滇路等，且1號線斗南站，4號線梅子村站、鮮花大道站經(jīng)過。其中龍斗三號二期安置房地塊凈用地面積183畝，其中安置區(qū)約55畝，配比區(qū)約138畝；環(huán)湖東路東西兩側(cè)13 宗地塊，面積共542 畝， 用地性質(zhì)包括商業(yè)、 商務(wù)及居住用地。 興呈路東側(cè)1宗地塊，面積29畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。
呈貢龍城片區(qū)推介的地塊包括安置房龍斗壹號二期 凈用地面積830畝（安置房項目規(guī)劃凈用地面積約239畝）；龍斗二號（一期）凈用地面積約1673.77畝（安置房約557畝，擬安置城內(nèi)、梅子、古城社區(qū)共3944戶9084人）。呈祥街北側(cè)地塊1宗，用地面積160畝，用地性質(zhì)為居住用地。
呈貢烏龍片區(qū)推介的地塊包括環(huán)湖東路東古滇路西側(cè)3宗共110畝的商業(yè)用地，以及41.4畝雨花六號（二期）安置房地塊。
呈貢吳家營片區(qū)推介的地塊包括彩云南路西側(cè)14宗土地，面積199畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住商業(yè)混合、 居住配套服務(wù)；彩云南路東聯(lián)大街北3宗地塊，面積50畝，用地性質(zhì)
為商業(yè)/商務(wù)用地；春融東路西聯(lián)大街南2宗地塊，面積66畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地。呈貢雨花片區(qū)推介土地包括雨花五號地塊（ 二、期）安置房地塊，面積984.3畝；誼康南路東南側(cè)2宗地塊，面積25.5畝， 用地性質(zhì)為商業(yè)用地；誼康南路南側(cè)7宗地塊，面積127.6 畝，用地性質(zhì)為商業(yè)/商務(wù)用地、居住用地、 居住配套服務(wù)設(shè)施用地、 醫(yī)療衛(wèi)生用地。
呈貢洛龍片區(qū)推介地塊包括朝云街南側(cè)1宗50畝的商業(yè)用地，梁王路東側(cè)14宗商住混合用地；以及1047.74畝龍三安置房地塊，建筑面積估算65萬㎡，擬安置洛龍社區(qū)居民約911戶， 2611人。
昆明將建7條綠色廊道 計劃投70億新建37個重點公園
《 昆明市“十三五”城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》 （以下簡稱《 規(guī)劃》 ）印發(fā)實施。 《 規(guī)劃》 提出，到“十三五”末，昆明城市綠地率達(dá)到40%以上，綠化覆蓋率達(dá)到45%以上，人均公園綠地面積達(dá)到12.5平方米以上。
滇池面山將建設(shè)16個“片林”
《 規(guī)劃》 指出，“十三五”昆明城市園林綠化將建設(shè)以自然生態(tài)背景為基質(zhì)，以滇池水域及昆明城市建設(shè)區(qū)為版塊，以環(huán)山郊野公園綠道環(huán)水濕地公園綠道及城市綠道為廊道串聯(lián)生態(tài)林、水系及城市公園綠地的綠色網(wǎng)絡(luò)，積極創(chuàng)建具有“中國春城”特色的高原湖濱生態(tài)園林城市。
《 規(guī)劃》 指出，將在中心城區(qū)周邊地區(qū)主要的滇池面山區(qū)域，以郊野公園的建設(shè)為主要手段，加大植樹造林和山體植被恢復(fù)力度，重點建設(shè)16個“片林”，包括：西山風(fēng)景名勝區(qū)、寶珠生態(tài)公園、碧雞山森林公園、筇竹寺—郊野公園、青山公園—西白沙河公園—長蟲山生態(tài)公園、松華壩生態(tài)公園、野生動物園、呼馬山森林公園、鳳凰山森林公園、牛頭山森林公園、祭蟲山森林公園、張官山森林公園、松茂郊野公園、烏龍堡森林公園、尖山森林公園、馬金鋪森林公園。繼續(xù)推進(jìn)昆明中心城區(qū)范圍內(nèi)“主城—呈貢—空港經(jīng)濟(jì)區(qū)生態(tài)隔離帶”、“主城—空港經(jīng)濟(jì)區(qū)生態(tài)隔離帶”、“呈貢新區(qū)—馬金鋪生態(tài)隔離” 3條生態(tài)城市隔離帶的建設(shè)，以防止城市建設(shè)的無序蔓延，促進(jìn)昆明中心城區(qū)組團(tuán)式空間結(jié)構(gòu)的形成。在城市隔離帶內(nèi)禁止一切城市建設(shè)活動，強(qiáng)化生態(tài)建設(shè)和植被恢復(fù)。
一周市場走勢
本周商品住宅成交面積19.14萬方，環(huán)比上漲5.48%；成交套數(shù)為1659套，隨之上漲5.33%。本周商品住宅成交均價為8995元/㎡，環(huán)比下降
3.19%。本周時代俊園、醫(yī)大廣場、河畔俊園、萬科云子取得新預(yù)售證。
本周全市商品住宅成交量呈貢區(qū)、 盤龍區(qū)及官渡區(qū)分別上漲22.33%、88.89%、 36.43%；僅有西山區(qū)逆勢下降33.13%。本周全市商品住宅成交價格，呈貢區(qū)受藍(lán)光天嬌城、滇池明珠廣場等價格影響上漲11.90；官渡區(qū)上漲9.40%，其余各區(qū)變化不大。
本周全市商品房成交集中于60-150萬總價段區(qū)間，共占整周成交套數(shù)的76.25%，各總價段成交平穩(wěn)，起伏不大。
本周藍(lán)光水岸公園獲得雙榜冠軍，融城昆明湖排列第二，萬科魅力之城名列第三。
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o供應(yīng)。
本周市場9個項目舉辦活動。
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