今日（5月5日），備受關(guān)注的呈貢吳家營中部片區(qū)地塊以拍賣的方式成功交易，2宗地塊打包出讓面積共177畝，交易起價(jià)為5.3億元。截止到報(bào)名時(shí)間，有2位競買人報(bào)名。讓人意外的是，原本以為會出現(xiàn)的激烈競價(jià)現(xiàn)象，最終還是以底價(jià)成交，最終這177畝商住混合用地被中交建以5.3億元的價(jià)格拿下，中交云南區(qū)域總部基地及職工配套住宅的地塊正式落地。
中交建拿下的呈貢地塊信息
今日競買呈貢地塊的2家公司中，其中一家名為上海穎欣投資管理咨詢有限公司。經(jīng)查，該公司為一家外資企業(yè)，主要經(jīng)營范圍包括投資管理咨詢、企業(yè)營銷策劃、企業(yè)形象策劃等。不過在競價(jià)時(shí)，該公司并未加價(jià)競買，導(dǎo)致地塊最終仍然被底價(jià)拿下。
而今日交易的地塊則被中交地產(chǎn)有限公司、中房地產(chǎn)股份有限公司、以及昆明眾垚項(xiàng)目管理合伙企業(yè)3家合伙拿下。其中中交地產(chǎn)為中交建旗下的控股孫公司。據(jù)悉，今日三家公司拿下的地塊正是中國交建擬投資20億元在呈貢區(qū)建設(shè)中交云南區(qū)域總部基地及職工配套住宅的地塊，地塊的成交預(yù)示著該項(xiàng)目將于近期啟動，同時(shí)也意味著呈貢迎來首家“中字號”央企總部入駐。
據(jù)地塊出讓信息，編號為KCC2012-22-A1號、KCC2012-22-A2號的地塊位于呈貢吳家營中部，出讓面積共117824.81平米（約176畝，包括160畝住宅用地，以及16畝商業(yè)用地），成交價(jià)格為53022萬元。
其中KCC2012-22-A1號地塊出讓面積為10643.5平米（約15.96畝），土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率≤3，建筑密度≤50，綠地率≥25，成交價(jià)格為4791萬元；
編號為KCC2012-22-A2號地塊出讓面積為107181.31平米（約160畝），土地性質(zhì)為純住宅用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率＞1且≤2.5，建筑密度≤25，綠地率≥40，成交價(jià)格為48231萬元，土地單價(jià)為300萬元/畝，樓面價(jià)為1800元/平米。
地價(jià)方面，今日中交建拿下的吳家營中部片區(qū)地塊與去年昆鐵房地產(chǎn)拿下的高鐵站旁住宅用地155.8萬元/畝，樓面價(jià)不到千元相比較。這2宗土地單價(jià)高達(dá)300萬元/畝，比昆鐵房地產(chǎn)所拿地價(jià)高了近一倍。
土地交易現(xiàn)場
此外，據(jù)拍賣現(xiàn)場中交建方透露，該地塊是中交云南區(qū)域總部基地及職工配套住宅的地塊，位于駝峰街地鐵站旁。項(xiàng)目周邊匯聚了昆明高鐵站、云南師范大學(xué)、高鐵時(shí)代廣場、呈貢區(qū)敬老院、宏福隆購物中心、云南省廣電局等，地鐵1號線支線及4號線經(jīng)過，地理位置較佳。
作為2016年省市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，中交云南區(qū)域總部基地建成后將成為中國交建配合國家“一帶一路”戰(zhàn)略實(shí)施，覆蓋云南，輻射東南亞、南亞的重要基地，同時(shí)中國交建云南區(qū)域范圍內(nèi)下屬企業(yè)將入駐總部大樓辦公。
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