昆明市國土資源局信息統(tǒng)計(jì)顯示，2017年5月昆明主城土地成交量791畝，賣地收入18.4億元，同環(huán)比雙漲。5月成交的地塊包括中交建5.3億元拿下的呈貢吳家營177畝土地，用于中交建云南區(qū)域總部基地及職工配套住宅的地塊；云南筑友地產(chǎn)7個(gè)關(guān)聯(lián)公司聯(lián)合體拿下的筑友雙河灣381畝土地；此外高新區(qū)還有一批工業(yè)用地成功出讓，可口可樂云南公司、昆明宇培倉儲公司等5家企業(yè)分別拿地。
2017年1-5月昆明主城土地成交面積
據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月昆明主城共20宗土地入市，供應(yīng)面積1297畝，供應(yīng)土地交易起價(jià)總額為199181.6萬元。但因位于高新新城基地的505畝工業(yè)兼?zhèn)}儲物流用地因無人報(bào)名流掛，5月最終只有19宗土地共計(jì)791畝成交，賣地收入184015萬元（約18.4億元）。
同比去年5月的183畝的土地成交面積及6.64億元的成交金額，同比上漲幅度分別為332%、177%；環(huán)比今年4月僅有24畝的成交量及3.12億元的成交額更是暴漲。
從土地成交區(qū)域來看，5月昆明成交的19宗土地中分布在呈貢吳家營片區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)基地馬金鋪片區(qū)，以及滇池度假區(qū)3個(gè)區(qū)域。從地塊類型上看，本月住宅用地成交面積占大頭共475畝，占成交總量的60%；工業(yè)用地成交234畝，占總量的30%；商業(yè)用地成交面積共47畝，占總量的6%；另外還有約36畝的教育、文體用地，占總量的4%。
2017年5月昆明主城土地成交性質(zhì)
從5月成交的地塊信息來看，位于呈貢吳家營和滇池度假區(qū)的2宗地塊值得重點(diǎn)關(guān)注。
5月5日，中交建以5.3億元的底價(jià)拿下了位于呈貢吳家營的177畝土地，涵蓋了純住宅160畝，商業(yè)16畝，土地單價(jià)為300萬元/畝，該地塊正是中國交建擬投資20億元在呈貢區(qū)建設(shè)中交云南區(qū)域總部基地及職工配套住宅的地塊，意味著呈貢迎來首家“中字號”央企總部入駐。
據(jù)悉，中交地產(chǎn)獲取的177畝土地位于呈貢區(qū)朝云街南側(cè)，錦繡大街北側(cè)，毗鄰即將完工的云南省科技館和昆明中央公園，距昆明市行政中心約650米，距已建成投入運(yùn)營的高鐵南站直線距離僅2公里，零距離接洽地鐵1號線支線宜和路站出站口，交通出行十分便利。項(xiàng)目總建筑面積約36萬平米，涵蓋“點(diǎn)式高層、板式景觀高層、電梯洋房”等住宅產(chǎn)品，同時(shí)也將打造臨街商業(yè)街、寫字樓、公寓等商業(yè)業(yè)態(tài)。
中交建云南區(qū)域總部地塊位置
另外一宗地塊則位于滇池度假區(qū)金河社區(qū)。5月27日，云南筑友地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的7家公司拿下了位于滇池度假區(qū)金河社區(qū)的381畝土地，拿地價(jià)格為12.39億元，土地單價(jià)達(dá)325萬元/畝，住宅樓面價(jià)為1433元-2321元/平米。據(jù)悉，該批地塊為筑友雙河灣后續(xù)用地。筑友雙河灣是度假區(qū)金河片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，算是滇池度假區(qū)內(nèi)體量最大的項(xiàng)目之一，占地面積達(dá)2062畝，算上2013年筑友拿下的793畝土地，目前筑友地產(chǎn)共拿下了雙河灣附近1174畝土地。
此外，5月26日昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地共8宗地塊在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)掛牌交易，地塊性質(zhì)均為工業(yè)用地、倉儲用地、工業(yè)兼?zhèn)}儲物流用地，出讓面積共725畝。最終，該批地塊有7宗成交，包括可口可樂（云南）公司、昆明宇培倉儲、昆明拓東調(diào)味食品、云南中環(huán)金澤科技、昆明十一物流共5家企業(yè)拿地，成交面積共219畝，均以底價(jià)成交，賣地收入6577.2萬元。
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