今日（6月1日），云南省人民政府官網(wǎng)重大決策聽證一欄發(fā)布了一則聽證公告，對《昆明草海二號片區(qū)（文化旅游城）項目控規(guī)調(diào)整及綠地平衡方案（征求意見稿）》舉行聽證，聽取社會各方面的意見和建議，聽證會將于本月16日在舉行。據(jù)報道，草海二號片區(qū)正是萬達(dá)城意向地塊，從本次聽證公告來看，草海2號片區(qū)將進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。
草海片區(qū)六個片區(qū)劃分
聽證公告內(nèi)容顯示，根據(jù)《昆明市人民政府重大決策聽證實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，昆明市西山區(qū)人民政府馬街街道辦事處，決定就《昆明草海二號片區(qū)（文化旅游城）項目控規(guī)調(diào)整及綠地平衡方案（征求意見稿）》進(jìn)行聽證，聽取社會各方面的意見和建議。
聽證會擬定于2017年 6 月16 日（星期五）上午9：30舉行，屆時將《昆明草海二號片區(qū)（文化旅游城）項目控規(guī)調(diào)整及綠地平衡方案（征求意見稿）》聽證等資料送達(dá)聽證代表。
據(jù)草海片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，草海片區(qū)共分為六個片區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃范圍面積為13096.5畝，包括濕地、綠地7425畝、可出讓開發(fā)面積4265.76畝，總建筑面積約438.51萬平方米，平均容積率1.8。
其中草海2號片區(qū)位于草海北片西岸，規(guī)劃面積共2128畝，凈用地面積約803畝，規(guī)劃有綠地公園、住宅、商業(yè)、文化設(shè)施、行政辦公用地等。
草海片區(qū)位置
據(jù)此前報道，萬達(dá)集團(tuán)明確草海萬達(dá)城項目意向投資草海2號地塊及1、3號地塊局部，預(yù)計投資450-500億元，總建筑面積約150萬平方米，5年內(nèi)完成建設(shè)。其中第一期萬達(dá)茂主題公園預(yù)計投資210億元，項目建成后將打造集文化、休閑、旅游為一體的高端旅游小鎮(zhèn)。
草海片區(qū)作為昆明主城區(qū)與滇池的交融地帶，是滇池水域距離主城最近的區(qū)域，湖岸線蜿蜒漫長，臨湖地塊面積較大，具有不可復(fù)制性，其對投資者的吸引力由此可見。另外由于臨近滇池，片區(qū)建筑高度限高24米，整體規(guī)劃為低容積率、低建筑密度區(qū)域，利于開發(fā)高品質(zhì)項目。
而本次聽證公告中提到的“昆明草海二號片區(qū)（文化旅游城）項目”正是草海萬達(dá)城意向地塊，項目擬進(jìn)行控規(guī)調(diào)整及綠地平衡方案，不過目前尚未有地塊的具體規(guī)劃調(diào)整細(xì)節(jié)。不過下周，西山區(qū)馬街街道辦事處將出讓1390畝土地，經(jīng)推測該批地塊應(yīng)是草海萬達(dá)城的部分用地，萬達(dá)集團(tuán)有望下周拿地，正式啟動項目的開發(fā)。
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