今天昆明中海以24.42億拿下的泛亞新區(qū)的195畝土地突生變數(shù)，在成交公告發(fā)布不到4個小時，市國土局網(wǎng)站和昆明市土地與礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)雙雙發(fā)布聲明，稱拍賣過程中出現(xiàn)交易系統(tǒng)異常，暫時中止5宗地塊的土地交易。意外的劇情讓關(guān)注此事的人無不愕然，已經(jīng)公告成交的結(jié)果會不會出現(xiàn)反轉(zhuǎn)？網(wǎng)拍中究竟發(fā)生了怎樣的“異�！�？如果中海拿的地不算數(shù)了，“暫時中止”后該怎么恢復(fù)競拍？
云南房網(wǎng)直播記錄
從官方聲明內(nèi)容可以看出，首先，聲明說拍賣過程中出現(xiàn)交易系統(tǒng)異常。系統(tǒng)異常的情況關(guān)注網(wǎng)拍的人應(yīng)該也都注意到了，在中海出價24.42億后，網(wǎng)站確實(shí)出現(xiàn)過2-3分鐘的頁面打開極為緩慢的情況，待恢復(fù)之后，系統(tǒng)直接顯示中海以這次24.42億的出價成交。
回顧整場51輪的出價記錄，從第40輪競價開始，15個競買人中就只有29號中海地產(chǎn)和27號競買人繼續(xù)出價，而且每次加價都是最低800萬的幅度，直至成交結(jié)果公布。因此，不能排除27號競買人或其他買家本想繼續(xù)競價但卻突遇網(wǎng)拍系統(tǒng)異常而無法出價的可能性。
其次，聲明并沒有取消網(wǎng)拍交易結(jié)果，只是說“暫時中止”，但問題也來了，官方已經(jīng)發(fā)布了成交公告，既然已經(jīng)成交，又該怎么“暫時中止”呢？對于這份聲明，中海地產(chǎn)的態(tài)度也很明確：成交結(jié)果已經(jīng)生效。
關(guān)于此事，業(yè)內(nèi)也多有猜測，如果官方查明情況確屬系統(tǒng)故障導(dǎo)致其他競買人無法及時出價，在“暫時中止”后，有可能在中海最后一次出價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競拍。而這種處理辦法此前已有先例。
土地網(wǎng)拍中遭遇故障的情況，在國內(nèi)多個城市都曾出現(xiàn)過，2014年2月，東莞土地資源交易網(wǎng)在一次網(wǎng)拍就曾出現(xiàn)故障，導(dǎo)致參與競拍企業(yè)投訴。2014年6月，鄭州網(wǎng)拍系統(tǒng)上線后的第二次土地網(wǎng)拍遭遇“難產(chǎn)”。原因是網(wǎng)絡(luò)發(fā)生了故障，交易系統(tǒng)出現(xiàn)無法進(jìn)入的情況，最后只能中止交易。2016年7月，合肥土地網(wǎng)拍出現(xiàn)重大故障，兩家房地產(chǎn)企業(yè)都在網(wǎng)拍過程中接到系統(tǒng)確定為最高應(yīng)價的通知，后經(jīng)檢查為系統(tǒng)出現(xiàn)故障，數(shù)日后恢復(fù)網(wǎng)上交易，并以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄的最后報價為恢復(fù)交易后的起始價，競買人可在此基礎(chǔ)上繼續(xù)競價。最后，該次網(wǎng)拍在恢復(fù)后順利完成。
從參與競拍的房企處了解到，截至目前，尚未收到官方關(guān)于此次系統(tǒng)異常如何處理的通知。
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