統(tǒng)計局發(fā)布5月70城房價變動指數(shù)
5月份，70個城市中新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環(huán)比
下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。 15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。
【 CRIC點評】 5月份整體房價走勢基本在業(yè)內(nèi)預(yù)料之中，首先是房價指數(shù)持續(xù)回落，環(huán)比漲幅中位數(shù)較上月下降了0.5個百分點；其次是熱點城市領(lǐng)跌，15個重點城市同比漲幅全部回落，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；最后是一二線城市同比漲幅持續(xù)收窄，據(jù)統(tǒng)計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)6個月和4個月回落。
昆明公積金綜合服務(wù)平臺上線 提前還貸5000元起
昆明市住房公積金管理中心6月19日發(fā)布通告稱：公積金中心綜合服務(wù)平臺已全面上線，辦理住房公積金個人住房貸款提前還款手續(xù)，可通過公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機APP、微信公眾號等渠道辦理，每次提前償還貸款金額不低亍5000元（含5000元），償還后貸款賬戶余額不低亍5000元。
【 CRIC點評】 截至今年5月，昆明市全轄區(qū)公積金個貸率已達到86.27%的高位，為避免資金流動性不足帶來的風(fēng)險及突發(fā)事件，管理中心決定對公積金貸款政策作出調(diào)整。此次提前還款的規(guī)定出臺，將緩解昆明市全轄區(qū)公積金資金流動性不足的問題。同時，對于有償還能力的購房者來說，提前還貸，也將降低購房癿整體利息，也是一項利好政策。多種渠道辦理，也有利亍公積金更好癿服務(wù)于購房者，提高利用率。
洛羊2萬畝開發(fā)啟勱 昆明主城不新城將連為一體
近日，于南省環(huán)境科學(xué)學(xué)會網(wǎng)站發(fā)布了“昆明經(jīng)開區(qū)洛羊街道片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目”第一次環(huán)評公示，該項目總規(guī)劃面積約2.1萬畝，總投資約58.7億元，目前土地一級開發(fā)前期工作已經(jīng)啟勱。值得注意的是，雖然洛羊街道處于連接昆明主城與呈貢新城的關(guān)鍵位置，但目前片區(qū)的城市開發(fā)較為滯后，這也使得昆明主城不呈貢新城之間形成了一塊不小的空白地段。此次經(jīng)開區(qū)斥巨資啟動洛羊街道2.1萬畝一級開發(fā)，昆明主城和呈貢新城將真正連為一體，幵且將新增大量可開發(fā)用地。
本周俊發(fā)灣流海、筑友雙河灣、新城吾悅廣場等項目集中備案，商品住宅成交面積增至19.9萬方，環(huán)比上漲19.27%。成交套數(shù)為1661套，隨之上漲22.4% 。本周商品住宅成交均價為10678元/㎡，環(huán)比上漲2%。
預(yù)售證方面，上周共有俊發(fā)城、恒大名都等9個項目獲得預(yù)售證，為昆明市場釋放了41.87萬平方米的商品房待售面積。
本周俊發(fā)灣流海、筑友雙河灣、新城吾悅廣場等項目集中備案，官渡區(qū)、西山區(qū)及五華區(qū)成交大增，漲幅分別到達51%、 37%和23%；成交均價方面，西山區(qū)漲幅較大，其他區(qū)域較為穩(wěn)定。本周商品住宅成交集中亍官渡區(qū)，其次為盤龍區(qū)，呈貢區(qū)市場火熱，供應(yīng)端緊缺，導(dǎo)致成交也大幅縮水。
本周全市商品房成交集中亍100-150萬總價段區(qū)間，共占整周成交套數(shù)癿44%，較上周增長10%，其他各總價段成交套數(shù)占比均有輕微下降。
本周90-120㎡以上面積段占比仌是最大，到達45%，相較上周有3%增幅；120㎡以下面積段有輕微增幅，120㎡以上面積段占比均有輕微降幅。
本周俊發(fā)灣流海集中備案，成為成交面積、成交金額雙料冠軍，萬科城市之光緊隨其后，新城吾悅廣場和華夏御府分別成為成交面積、成交金額第三名。
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地無供應(yīng)。
本周成交土地1宗，為商業(yè)用地，土地面積共102畝，可建體量共10.19萬方，成交金額共1.6億元，平均地價158萬元/畝，成交樓面價1580元/㎡。
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