金地悅天下17年夏季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：二環(huán)邊高品質(zhì)住宅

目前，昆明城市開(kāi)發(fā)已經(jīng)進(jìn)入白熱化階段，主城區(qū)可供開(kāi)發(fā)土地在迅速減少，整個(gè)城市在向外圍擴(kuò)張。在這樣的城市開(kāi)發(fā)局面下，金地悅天下作為二環(huán)邊少有的在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，本身在地段上就占據(jù)了很大優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，項(xiàng)目又是金地集團(tuán)在昆明開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，傾注了不少心思，打造了一個(gè)大體量的綜合體，大有城內(nèi)造城的勢(shì)頭。不論是從項(xiàng)目地段，還是項(xiàng)目配套、產(chǎn)品設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，金地悅天下都不失為一個(gè)難得的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

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金地悅天下一期住宅

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

金地悅天下共分為四期開(kāi)發(fā)，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓等物業(yè)類(lèi)型，整個(gè)項(xiàng)目可容納6919戶(hù)住戶(hù)。項(xiàng)目一期規(guī)劃有6棟住宅，4層集中式商業(yè)。二期有5棟住宅，一棟寫(xiě)字樓，一棟公寓和一個(gè)主題商業(yè)。三期為純商業(yè)，包括了寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓等。四期為純住宅地塊，另有一所幼兒園。其中，項(xiàng)目的主力銷(xiāo)售產(chǎn)品住宅全部為精裝修配置，以三房戶(hù)型為主，針對(duì)的主力客群為剛需置業(yè)者。項(xiàng)目公寓定位是青年志趣共享空間，不同于昆明市面上常見(jiàn)的公寓式酒店定位，將客群對(duì)準(zhǔn)了高端青年置業(yè)者。從銷(xiāo)售情況來(lái)看，金地悅天下的產(chǎn)品受到了廣大購(gòu)房者的認(rèn)可，一期和二期都已經(jīng)售罄。

金地悅天下交通

地段和交通

金地悅天下位于二環(huán)邊，從昆明城市格局來(lái)看，是位于標(biāo)準(zhǔn)的主城區(qū)范圍內(nèi)的，周邊商業(yè)氛圍、居住氛圍都比較成熟且濃郁，對(duì)于項(xiàng)目的現(xiàn)有價(jià)值和未來(lái)的升值都大有裨益。同時(shí)，金地悅天下周邊還是昆明多個(gè)核心商圈所在地，包括南亞商圈和萬(wàn)達(dá)商圈、云房商圈。

因項(xiàng)目所處位置已經(jīng)是昆明出城區(qū)域，所以項(xiàng)目的交通問(wèn)題是完全沒(méi)有問(wèn)題的。項(xiàng)目旁前衛(wèi)西路、南二環(huán)、廣福路、日新路、海埂路、滇池路等多條道路環(huán)繞，形成“四縱三橫”的路網(wǎng)格局，交通發(fā)達(dá)，除了十多條公交線(xiàn)路，未來(lái)規(guī)劃的地鐵線(xiàn)路距離也比較近，出行非常方便。

金地悅天下周邊道路情況

金地集團(tuán)全系作品

金地悅天下是金地集團(tuán)的入昆首作。金地集團(tuán)是上市實(shí)力房企，主要在一二線(xiàn)大城市開(kāi)發(fā)中高端房地產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，同時(shí)金地物業(yè)也是全國(guó)排名比較靠前的物業(yè)公司，知名度較高，服務(wù)到位。所以金地悅天下是一個(gè)由金地集團(tuán)全權(quán)打造的全系作品，從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)到住宅、商業(yè)物業(yè)管理都由金地集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)公司負(fù)責(zé)。從目前已經(jīng)交房入住的一期來(lái)看，不論是物業(yè)管理還是產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，金地的出品都還是秉持了高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。

市場(chǎng)認(rèn)可度高

金地集團(tuán)本省是國(guó)內(nèi)知名的上市實(shí)力房企，雖然此前在昆明沒(méi)有開(kāi)發(fā)先例，但金地的名聲已經(jīng)不小，所以金地悅天下自開(kāi)發(fā)以來(lái)的市場(chǎng)認(rèn)可度都是比較高的。一期住宅從開(kāi)發(fā)到售罄交房，整個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)拉的不長(zhǎng)，讓購(gòu)房者見(jiàn)識(shí)了金地的造城能力。同樣，二期推售以來(lái)也受到了不少購(gòu)房者的青睞，目前二期住宅也已經(jīng)全部售罄，且交房在即。接下來(lái)，金地悅天下會(huì)主推四期的住宅產(chǎn)品，預(yù)訂的蓄客和開(kāi)盤(pán)間隔期較短，也足以體現(xiàn)金地對(duì)自身產(chǎn)品的信心。

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