據(jù)不完全統(tǒng)計，今年7月份，昆明主城五區(qū)共有8個項目開盤推新，包括了瀚林瀾山、實力山語間、保利大家等。8個項目共向市場推出了1788套房源，其中高層住宅1041套，公寓612套，商鋪135套。8個項目當(dāng)中，有5個樓盤開盤推出的是高層住宅，其中位于東市區(qū)的瀚林瀾山、實力山語間的均價都在萬元以內(nèi)，分別為8600元/平方米、9200元/平方米，相比而言，地處東市區(qū)的這兩個樓盤單價比較親民，適合剛需購房者。
7月份昆明主城開盤項目情況
8項目開盤推1788套房源
7月份開盤的項目分別為瀚林瀾山、實力山語間、昆明廣場悅中心、保利大家、昆明新城吾悅廣場、融創(chuàng)春風(fēng)十里、實力心城、七彩云南第壹城。其中，昆明新城吾悅廣場在一月內(nèi)先后兩次開盤，分別推出了高層住宅和商鋪。
瀚林瀾山、實力山語間、保利大家、昆明新城吾悅廣場、融創(chuàng)春風(fēng)十里5個項目開盤推售的是高層住宅，共1041套，占所推總和的58.22%。5個住宅項目當(dāng)中，保利大家、融創(chuàng)春風(fēng)十里的均價均已，達(dá)到了11000元/平方米。昆明新城吾悅廣場有部分產(chǎn)品的單價過萬，部分產(chǎn)品單價在“9”字頭的水平。位于東市區(qū)的瀚林瀾山、實力山語間兩個項目的均價都在萬元以內(nèi)，其中瀚林瀾山均價8600元/平方米，實力山語間均價9200元/平方米。
保利大家實景
昆明廣場悅中心、實力心城、七彩云南第壹城3個項目開盤推出的是公寓，共612套，占推盤總數(shù)的34.56%。其中，悅中心開盤推出的是LOFT公寓，4.5米層高，均價達(dá)到了14500元/平方米。七彩云南第壹城雖然地處呈貢，但開盤當(dāng)日銷控表上呈現(xiàn)的銷售單價均已超過9000元/平方米，接近萬元。實力心城公寓價格相對低一些，開盤均價僅為8500元/平方米。
昆明新城吾悅廣場7月17日剛開盤推出高層住宅，7月23日又再次開盤推項目的商鋪，此次開盤共推出商鋪135個，占推盤總數(shù)的7.55%，價格為25000-30000元/平方米。
東市區(qū)兩樓盤單價親民 呈貢公寓價格“嚇人”
從價格上看，5個住宅項目當(dāng)中，位于東市區(qū)的兩個樓盤——瀚林瀾山、實力山語間的均價均在萬元以內(nèi)，相對其余的三個樓盤，價格相對親民�，F(xiàn)階段，東市區(qū)的房價差異較大，部分項目單價過萬，部分項目單價保持在“8”字頭或是“9”字頭的水平。相比而言，瀚林瀾山、實力山語間的價格更適合剛需購房者。
瀚林瀾山實景
對于呈貢來說，此次開盤的七彩云南第壹城、實力心城單價都比較高。七彩云南第壹城開盤當(dāng)日的成交均價均在9000元/平方米以上，對于呈貢來說，這個價格已經(jīng)非常高。實力心城開盤成交均價為8500元/平方米，與七彩云南第壹城相比價格相對較低，但與實力心城此前的價格相比，單價上漲了約2000元/平方米。七彩云南第壹城、實力心城公寓的賣價如此之高，是因為呈貢高鐵開通之后，提升了呈貢商業(yè)物業(yè)的價值，涌入呈貢買房、投資的購房者增多，不斷抬高呈貢房價。
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