二環(huán)邊穿金路兩大樓盤(pán)對(duì)陣 中航璽樾PK俊發(fā)盛唐城

中航璽樾、俊發(fā)盛唐城都是昆明的熱賣(mài)樓盤(pán)，兩個(gè)樓盤(pán)均地處二環(huán)邊穿金路旁，直線距離不過(guò)1公里。隨著城中村改造的不斷推進(jìn)，二環(huán)邊的住宅越來(lái)越少，因此中航璽樾和俊發(fā)盛唐城都吸引了不少的購(gòu)房者。兩個(gè)項(xiàng)目中，中航璽樾整體定位為改善型住宅，主打復(fù)式住宅，買(mǎi)一層得兩層，不過(guò)單價(jià)相對(duì)較高，戶(hù)型越大，單價(jià)越高，整體價(jià)格為11000-14000元/平方米。俊發(fā)盛唐城前期主打剛需住宅，曾推出過(guò)“7”字頭、“8”字頭的住宅，現(xiàn)階段普通住宅的售價(jià)在“9”字頭的水平。不過(guò)，目前盛唐城推售的產(chǎn)品主要是大平層住宅，均價(jià)11000元/平方米。

中航璽樾和俊發(fā)盛唐城位置

產(chǎn)品PK：中航璽樾主打復(fù)式改善型住宅 盛唐城整體定位為剛需住宅

中航璽樾分兩期開(kāi)發(fā)，一期“璽公館”建有9棟住宅，包含了復(fù)式住宅和平層住宅，價(jià)格為8700-11500元/平方米，現(xiàn)已售罄。二期“樾公館”的1-2棟也已售罄，目前3棟、4棟、5棟、7棟在意向登記當(dāng)中，其中復(fù)式住宅面積109-159平方米，平層住宅面積92-126平方米，價(jià)格預(yù)計(jì)為11000-14000元/平方米。中航璽樾自面市初就主打“復(fù)式住宅”，推廣“城市微墅”的概念，意圖在主城區(qū)打造一種高端改善型住宅產(chǎn)品。雖然有90多平方米的平層戶(hù)型，但整個(gè)項(xiàng)目定位為改善型中高端項(xiàng)目，面向的是改善型客戶(hù)。

中航璽樾146平方米復(fù)式住宅樣板間實(shí)景

俊發(fā)盛唐城占地面積728畝，所建住宅類(lèi)型多樣，既包含了剛需住宅，也包含了改善型住宅，不過(guò)大部分住宅還是以剛需為主，面向的是剛需客戶(hù)。所以在客戶(hù)定位上，盛唐城和中航璽樾就有所區(qū)別。不過(guò)，俊發(fā)盛唐城目前主推的是第16棟住宅，16棟為樓王，僅有291平方米、372平方米兩個(gè)戶(hù)型，屬于改善型住宅，均價(jià)11000元/平方米。雖然樓王的均價(jià)相對(duì)較低，但由于面積較大，所以總價(jià)比中航璽樾的復(fù)式住宅高出不少。

俊發(fā)盛唐城實(shí)景

地段交通PK：地處二環(huán)優(yōu)勢(shì)地段 中航璽樾臨近地鐵5號(hào)線

中航璽樾地處穿金路與二環(huán)路交叉口，與昆明市第十一中學(xué)、533醫(yī)院相隔一條街。俊發(fā)盛唐城地處穿金路與北辰大道交匯處，與中航璽樾的直線距離在1公里左右。從地段上看，兩個(gè)項(xiàng)目均地處二環(huán)邊，隨著城中村改造的不斷推進(jìn)，二環(huán)地段的房子已經(jīng)越來(lái)越少，所以?xún)蓚�(gè)項(xiàng)目在地段上均占有優(yōu)勢(shì)。

交通上，中航璽樾、俊發(fā)盛唐城周邊有二環(huán)路、穿金路、北辰大道等多條線路可出行，不管是自駕還是公交出行都比較方便。不過(guò)片區(qū)居住人口多，上下班高峰期，二環(huán)路和穿金路都比較擁堵。中航璽樾在交通上占有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，中航璽樾距離規(guī)劃在建的地鐵5號(hào)線的直線距離僅六七百米，未來(lái)地鐵建成后，項(xiàng)目業(yè)主可就近享受地鐵的便捷。但俊發(fā)盛唐城距離5號(hào)線的距離就比較長(zhǎng)，在1.5公里左右。

配套PK：周邊配套豐富 但盛唐城配建多所學(xué)校

配套方面，俊發(fā)盛唐城和中航璽樾地處同一地段，兩個(gè)項(xiàng)目的周邊配套大同小異，基本均可共用。

就自身配套而言，俊發(fā)盛唐城的配套明顯優(yōu)于中航璽樾。俊發(fā)盛唐城占地面積728畝，除了住宅以外，還規(guī)劃建有5所學(xué)校，包括了3所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)，現(xiàn)階段已有云波小學(xué)和市政機(jī)關(guān)幼兒園開(kāi)學(xué)，未來(lái)還計(jì)劃引入昆八中或昆十一中。此外，俊發(fā)盛唐城還規(guī)劃建有二十余萬(wàn)方的商業(yè)，其中包括了10萬(wàn)方的購(gòu)物中心。雖然盛唐城購(gòu)物中心尚未建成，學(xué)校也未全部落成，但可以看出，未來(lái)不管是小孩上學(xué)，還是社區(qū)購(gòu)物生活都非常方便。中航璽樾占地僅100畝，除了住宅外還建有1所幼兒園，其余配套就更少了。

俊發(fā)盛唐城配建的云波小學(xué)

開(kāi)發(fā)商實(shí)力PK：均為大牌房企打造 項(xiàng)目得以穩(wěn)步推進(jìn)

開(kāi)發(fā)商實(shí)力方面，中航璽樾是央企中航里城開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，中航里城在全國(guó)各地均建有項(xiàng)目，擁有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)良的產(chǎn)品設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以及雄厚的資金支持。所以中航璽樾的復(fù)式住宅面市至今一直很受歡迎，購(gòu)房者都表示中航璽樾的戶(hù)型設(shè)計(jì)很出色。俊發(fā)盛唐城由本土房企大佬俊發(fā)地產(chǎn)打造，俊發(fā)地產(chǎn)也是昆明本土一家擁有豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以及雄厚資金實(shí)力的企業(yè)。所以?xún)蓚�(gè)項(xiàng)目面世至今，一直穩(wěn)步推進(jìn)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。