2017年8月，昆明為16個項目發(fā)放了18張預(yù)售證，其中主城四區(qū)領(lǐng)16張，呈貢項目領(lǐng)得2張。這18張預(yù)售許可證共向昆明市場投放了約83萬平方米的商品房可銷售面積，放在今年上半年來看，僅高于2月份的供應(yīng)量，同環(huán)比分別漲21.96%、跌2.99%。從區(qū)域來看，南市區(qū)仍然是供貨主力，占比超過六成，而經(jīng)歷兩個月“斷糧”期的呈貢終于重歸釋放約9萬方的貨量。
8月昆明新領(lǐng)預(yù)售證項目及預(yù)售面積
8月昆明新增預(yù)售83萬方 同比漲21.96%環(huán)比跌2.99%
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，2017年8月昆明累計新派了18張預(yù)售許可證，涉及16個項目，與7月份相比，領(lǐng)證的項目新增了3個，預(yù)售證發(fā)放數(shù)量新增了4張。
8月領(lǐng)預(yù)售證的項目分別是藍光林肯公園、萬科城市之光、萬科魅力之城、綠城春江明月、海倫國際、世博生態(tài)城·鳴鳳鄰里、俊發(fā)逸天峰、美的順城府、藍光水岸公園、萬科銀海泊岸、筑友雙河灣、恒大云報華府、融城昆明湖、藍光水岸公園、海東俊園、七彩云南第壹城、花香滿徑。
這16個項目累計帶來831819.87平方米的新增商品房可銷售面積，與2017年7月的預(yù)售面積857443.4平方米相比，減少了25623.53平方米，環(huán)比微幅下降了2.99%。與2016年6月新增預(yù)售面積682049.91平方米相比，新增了149769.96平方米，同比大幅上漲了21.96%。
從領(lǐng)證的時間上來說，8月昆明預(yù)售證發(fā)放時間主要集中在下旬。但放在上半年來看，8月的新增預(yù)售面積較今年上半年有了大幅的下跌，呈現(xiàn)逐月下跌的趨勢，目前僅高于只有28萬方的2月。
領(lǐng)證的16個項目中僅有美的順城府是首次獲得預(yù)售資格的純新盤，預(yù)售面積共計50046.5平方米，只占了當(dāng)月總供應(yīng)量的6.02%。
2017年8月昆明各區(qū)域新增預(yù)售占比
南市區(qū)供貨量占比6成 呈貢“斷糧”兩月后釋貨約9萬方
8月新增供貨量最大仍然是南市區(qū)，共有7個項目拿了8張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達到508464.18平方米，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的61.13%。而呈貢區(qū)經(jīng)歷兩個月的“斷糧”，終于在8月底有兩項目獲得兩張預(yù)售證，新增預(yù)售面積共計93340.52，占比當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的11.22%。
除了呈貢之外，東市區(qū)和中心區(qū)也再次重歸釋貨。東市區(qū)共有2個項目獲得2張預(yù)售證，新增預(yù)售面積54174.58平方米，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的6.51%。中心區(qū)的俊發(fā)逸天峰領(lǐng)得兩張預(yù)售證，新增預(yù)售面積7263.49平方米，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的0.87%。此外，北市區(qū)共有4個項目領(lǐng)得4張預(yù)售證，新增預(yù)售面積168577.1平方米，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的20.27%。
外來房企本土房企貨量相持
在8月份內(nèi)，本土房企共有7個項目取得8張預(yù)售證，釋放了352112.9平方米的新增預(yù)售面積，占了當(dāng)月總供應(yīng)量的42.33%。除了俊發(fā)、云南城投等本土大房企之外，云南多家中小房企也重現(xiàn)身影，其中，云南筑友的筑友雙河灣項目釋放10.92萬方的貨量，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的一成以上。而外來房企則有9項目取得10張預(yù)售證，釋放了479706.97平方米的新增預(yù)售面積，占當(dāng)月總供應(yīng)量的57.67%，與本土房企的貨量成相持狀態(tài)。
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