巫家壩489畝混合用地起價(jià)近70億下月拍賣

國(guó)慶中秋雙節(jié)前一天，沉寂許久的昆明土地市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)力，一次性推出了位于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處的14宗共489畝商住混合用地，拍賣起價(jià)69.9億元，土地單價(jià)高達(dá)1167-1667萬(wàn)元/畝。由于該批土地多為商住混合用地，又有地下空間建設(shè)，每畝單價(jià)高達(dá)上千萬(wàn)元，且14宗土地中有12宗是為千億企業(yè)“量身定制”，而關(guān)上街道辦事內(nèi)除了巫家壩片區(qū)外沒(méi)有其他符合條件的土地，因此基本可以確定此次拍賣的土地位于巫家壩北片區(qū)。

巫家壩14宗土地出讓條件

土地出讓公告顯示，位于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處的這14宗土地，均為商住混合用地，將打包分成4個(gè)包分別拍賣出讓，交易時(shí)間和地點(diǎn)為10月25日在呈貢行政中心舉行。

其中KCGD2017-9-A1、10-A1號(hào)兩個(gè)地塊須整體競(jìng)買、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)，面積共73.09畝，土地性質(zhì)為商住混合用地，出讓起價(jià)12.18億元，土地單價(jià)為1667萬(wàn)元/畝，最大容積率為5，樓面地價(jià)約5001元/平米。

這個(gè)出讓包的條件明確為：競(jìng)買人若競(jìng)得土地有地下管線設(shè)施等，由土地競(jìng)得人負(fù)責(zé)遷改，費(fèi)用自理；且由于軌道、環(huán)隧、綜合管廊等地下空間建設(shè)需要在宗地內(nèi)設(shè)置出入口、通風(fēng)口等相關(guān)設(shè)施，競(jìng)得人必須保證項(xiàng)目建設(shè)與地下空間建設(shè)進(jìn)行銜接和預(yù)留相應(yīng)位置。

另外的12宗土地將分為3個(gè)包出讓，土地編號(hào)為KCGD2017-13-A1、15-A1、18-A1號(hào)三個(gè)地塊須整體競(jìng)買、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)，出讓面積為98.18畝，拍賣起價(jià)為13.54億元，土地單價(jià)為1334-1550萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)在3375-5002元/平米。

編號(hào)為KCGD2017-14-A1、16-A1、17-A1、20-A1、21-A1號(hào)五個(gè)地塊須整體競(jìng)買、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建，出讓面積共140.12畝，拍賣起價(jià)為18.84億元，土地單價(jià)為1167-1667萬(wàn)元/畝，包含了商務(wù)金融用地的地塊最大容積率為8。

編號(hào)為KCGD2017-23-A1、24-A1、25-A1、26-A1號(hào)四個(gè)地塊須整體競(jìng)買、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)，出讓面積共178畝，拍賣起價(jià)為25.33億元，土地單價(jià)為1349-1449萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)在4049-5000元/平米之間。

公告中對(duì)以上三個(gè)打包地塊提出的條件為：1、不接受不隸屬于同一集團(tuán)的聯(lián)合體競(jìng)買，但允許聯(lián)合不超過(guò)1家的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行競(jìng)買；2、競(jìng)買人或競(jìng)買人控股股東總資產(chǎn)不低于1000億元；3、競(jìng)買人或競(jìng)買人控股股東主營(yíng)業(yè)務(wù)至少在全國(guó)10個(gè)以上省份開(kāi)展，并在同行業(yè)具有一定的影響力和品牌號(hào)召力。

此外，以上12個(gè)地塊的競(jìng)買人需要承諾總部項(xiàng)目?jī)?yōu)先于配套項(xiàng)目建設(shè)，至少與配套項(xiàng)目同步建設(shè)；其次競(jìng)得土地有地下管線設(shè)施的，由土地競(jìng)得人負(fù)責(zé)遷改，費(fèi)用自理。

也就是說(shuō)，本次拍賣的14宗共489畝土地共分為了四個(gè)包，其中三個(gè)包12宗416畝土地設(shè)置了千億房企、全國(guó)10個(gè)省份布局業(yè)務(wù)、建設(shè)總部項(xiàng)目的門檻。因此，能夠符合這些條件的企業(yè)并不多，10月25日的現(xiàn)場(chǎng)拍賣將揭曉最終得主。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。