海倫中心17年秋季踩盤銷售篇：公寓9000元/平米起

海倫中心位于五華區(qū)黃土坡立交橋旁，項(xiàng)目規(guī)劃了3棟寫字樓和1棟公寓，該項(xiàng)目是海倫堡地產(chǎn)在昆明打造的純商業(yè)項(xiàng)目，也是繼海倫先生、海倫國(guó)際后在昆布局的第三盤，目前項(xiàng)目主推精裝的loft公寓，層高4.9米，戶型面積為44平米，擴(kuò)展后能實(shí)得80平米，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝交房，價(jià)格區(qū)間為9000-14000元/平米。項(xiàng)目主體工程已接近尾聲，目前已經(jīng)在做隔層，社區(qū)綠化同步施工中。

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海倫中心售樓部

海倫堡第三子

海倫中心占地42畝，建筑面積為114000平米，容積率為4.0，綠化率25.51%。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃了4棟16-26層的高層建筑，包括1棟公寓、3棟寫字樓，樓間距為15米和25米兩種，其中公寓共計(jì)392套房源，整個(gè)地塊配備1036個(gè)車位，配比為1:1，公寓及寫字樓底層均設(shè)置了底商，總體量2.3萬(wàn)方。目前主推的公寓，共16層，其中1-2層為商業(yè)，3-16層為公寓，4梯28戶設(shè)計(jì)，眼下只有44平米一個(gè)戶型在售，選擇面較小。

海倫中心樣板間

主推精裝公寓

海倫中心有商鋪、公寓、寫字樓三種業(yè)態(tài)，其中主推的公寓，精裝修交付，建筑面積區(qū)間為44-62㎡，該項(xiàng)目目前的銷售已接近尾聲，僅剩44平米的小戶型在賣，總共三四十套的樣子，其中北面的戶型價(jià)格區(qū)間為9000-10000元/平米，南面的戶型價(jià)格區(qū)間為13000-14000元/平米。相比于今年5月份10000元/平米的均價(jià)，公寓價(jià)格漲幅明顯。除了公寓外，海倫中心還有建筑面積為70-110平米的商鋪在賣，其中一層40000元/平米，二層20000元/平米。

海倫中心施工進(jìn)度

正在做隔層

海倫中心的1棟、3棟、4棟樓施工進(jìn)度較快，目前外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，正在做隔層。而2棟相對(duì)較慢，眼下已經(jīng)封頂，綠色防護(hù)網(wǎng)包裹中，緊接著將做外立面的施工，內(nèi)部隔層的施工同步進(jìn)行。海倫中心在2015年1月開挖基坑，但在接下來的4個(gè)月里工程進(jìn)度較慢，直到5月22日通過建設(shè)審批，其工程進(jìn)度才大幅加快。到了2015年12月19日正式開盤推售，從過規(guī)到開盤僅半年多時(shí)間，項(xiàng)目的整體工程推進(jìn)較快。

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