日前，官渡區(qū)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《1-9月官渡區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況分析》，其中有兩組數(shù)據(jù)很有意思，一組是1-9月，官渡區(qū)商品住宅共銷售了196.09萬方，但90-144平方米的戶型銷量達(dá)到了124.92萬方，占比63%。一般來說，這個(gè)面積區(qū)間的戶型絕大多數(shù)為三房，所以官渡區(qū)今年以來3房戶型銷量占比過半。另一組數(shù)據(jù)是，第三季度官渡區(qū)寫字樓的銷量僅為6100平方米，而1-9月的銷量也僅為6800平方米，相當(dāng)于在今年前9個(gè)月的時(shí)間里，官渡區(qū)只賣出去了五六層寫字樓。
2017年1-9月官渡區(qū)商品房銷售結(jié)構(gòu)圖
官渡區(qū)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：1-9月，官渡區(qū)商品房銷售面積222.73萬方，同比增長12.9%。其中，商品住宅銷售196.09萬方，90平方米及以下戶型銷售了34.72萬方，占商品住宅總量的17.7%；90-144平方米的戶型銷售了124.92萬方，占商品住宅總量的63.7%；144平方米以上戶型銷售了36.45萬方，占商品住宅總量的18.59%。
一般情況下，90-125平方米階段的戶型多為3房戶型。從官渡區(qū)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，90-144平方米的戶型銷量最高，已經(jīng)超過了60%，從戶型面積猜測(cè)，官渡區(qū)3房戶型銷售估計(jì)是最好的，而且銷量占比有可能過半。如果以90平方米為界限，將90平方米以下的戶型劃分為剛需住宅，90平方米以上戶型劃分為改善型住宅的話，1-9月官渡區(qū)剛需住宅銷量僅占商品住宅的17.7%，而改善型住宅銷量占比則高達(dá)82.29%，可見官渡區(qū)3房改善型住宅銷售最佳。
三房好賣，也導(dǎo)致了今年以來，官渡區(qū)建成的住宅多為3房以上的中大面積戶型，而90平方米以下的戶型越來越少。
另一組數(shù)據(jù)顯示：2017年第三季度，官渡區(qū)寫字樓共銷售了6100平方米，三個(gè)月僅銷售了四五層樓的量，盡管比較慘淡，但比起前兩個(gè)季度就好得太多了，因?yàn)楦鶕?jù)今年1-9月官渡區(qū)銷售寫字樓6800平方米推算，1-6月只賣了700平方。9個(gè)月的時(shí)間，官渡區(qū)寫字樓僅賣出了五六層樓的量，銷售速度相當(dāng)緩慢，去庫存壓力仍然較大。
此外，官渡區(qū)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)還顯示：2017年1-9月，官渡區(qū)商品房待售面積為127.36萬方，同比增長1.1%，其中住宅待售面積37.97萬方，同比下降7.2%。統(tǒng)計(jì)局對(duì)“待售面積”的定義，是指已竣工的待售面積，也就是指現(xiàn)房。查詢數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，官渡區(qū)1-6月份的商品房待售面積為112.14萬方，商品住宅待售面積為29.72萬方。經(jīng)過一個(gè)季度的銷售和建設(shè)，目前官渡區(qū)商品房待售面積增加了15.22萬方，商品住宅的待售面積則增加了8.25萬方。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論