招銀大廈坐落于昆明市中心繁華地段，坐擁周邊成熟商圈。項(xiàng)目規(guī)劃產(chǎn)品為商業(yè)、寫字樓、酒店及公寓，就目前項(xiàng)目周邊區(qū)域來看，與招銀大廈有同類寫字樓的項(xiàng)目并不多，南強(qiáng)步行街以商鋪為主，而較近的云南飯店規(guī)劃建有寫字樓，但目前還沒有推出市場(chǎng)。結(jié)合周邊項(xiàng)目來看，與招銀大廈的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不明顯。
入駐招銀大廈的機(jī)構(gòu)
物管介紹
物業(yè)品質(zhì)高低也是選擇寫字樓的關(guān)鍵因素，招銀大廈的物業(yè)公司為世邦魏理仕，世邦魏理仕是擁有200多年歷史的全球房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，1978年，世邦魏理仕在香港設(shè)立辦事處，在中國大陸的業(yè)務(wù)始于1988年，經(jīng)過多年來的發(fā)展，世邦魏理仕在中國已經(jīng)設(shè)有16家分公司，建立了10家項(xiàng)目辦事處，業(yè)務(wù)遍及中國80多個(gè)城市。世邦魏理仕可為客戶提供完善的市場(chǎng)分析及出色的物業(yè)業(yè)管理服務(wù)，是全球頂尖的國際物業(yè)顧問公司之一。
入駐招銀大廈的渣打銀行
項(xiàng)目進(jìn)展
招銀大廈東樓在2012年已封頂，2015年已有企業(yè)陸續(xù)裝修入住，目前東樓為現(xiàn)房招租，并且招商銀行、馬來亞銀行、恒生銀行、渣打銀行等均已入駐，此外，還有云南樂基農(nóng)業(yè)科技有限公司、甲骨文（中國）軟件系統(tǒng)有限公司、禾君教育、ABB（中國）有限公司昆明分公司等20多家國際國內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)都已入駐，入住率達(dá)85%。據(jù)了解，還有部分企業(yè)已經(jīng)入駐，正在進(jìn)行室內(nèi)裝修。
入駐招銀大廈的馬來亞銀行
周邊和同類項(xiàng)目介紹
招銀大廈所在的三市街區(qū)域發(fā)展比較成熟，該區(qū)的待開發(fā)土地十分有限，目前，項(xiàng)目周邊的在售項(xiàng)目南強(qiáng)街巷為純商業(yè)用地，未規(guī)劃寫字樓；距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的云南飯店仍在建設(shè)中，寫字樓尚未開始推售，目前無競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
市場(chǎng)上的同類產(chǎn)品有昆明廣場(chǎng)和置地廣場(chǎng)，昆明廣場(chǎng)寫字樓建筑面積126—2000㎡，售價(jià)25000元/㎡；置地廣場(chǎng)目前沒有銷售動(dòng)態(tài)。但從綜合實(shí)力看，招銀大廈為云南首個(gè)LEEB-BE鉑金級(jí)認(rèn)證綠色建筑，占據(jù)市中心CBD，更具市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。
綜上所述，招銀大廈坐擁昆明市的中心，盡享天時(shí)地利人和，聚集昆明商業(yè)繁華配套，為金融CBD的中心，全配套型的商務(wù)資源與國際化的商務(wù)平臺(tái)相輔相成。招銀大廈卓越的地標(biāo)平臺(tái)和完善設(shè)施配套，能夠輕松支撐大型銀行、證券、保險(xiǎn)等行業(yè)機(jī)構(gòu)的發(fā)展需要和形象需求，入駐這個(gè)昆明金融中心里最繁榮的商務(wù)地標(biāo)，為中國高端企業(yè)和跨國名企，提供一個(gè)展現(xiàn)自我形象與實(shí)力的舞臺(tái)。隨著這些高端金融企業(yè)的入駐，勢(shì)必將招銀大廈東樓打造成為更具商務(wù)氛圍和價(jià)值的高端辦公物業(yè)。
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