綠地海珀瀾庭拿地時成為當(dāng)年地王，截止目前，綠地海珀瀾庭仍然是草海片區(qū)唯一在開發(fā)的別墅項目，受制于規(guī)劃條件，綠地海珀瀾庭只能開發(fā)別墅類的高端居住產(chǎn)品，因此銷售周期較長。在萬達(dá)城確定落地于草海片區(qū)后，片區(qū)的價值也就隨之凸顯，綠地海珀瀾庭在片區(qū)內(nèi)本就屬于稀缺級的產(chǎn)品，而今草海片區(qū)又迎來了前所未有的發(fā)展，未來綠地海珀瀾庭的升值空間更加不可限量。
綠地海珀瀾庭實景圖
地段及交通
綠地海珀瀾庭位于西福路西華園對面，東至西福路、南至陽光北路，西至草海濱湖路，北至伍家路，周邊雖然沒有城市主干道，但卻可以連通二環(huán)高架、滇池路等，進(jìn)而快速連通昆明市的各個方向，所以綠地海珀瀾庭的駕車路線選擇十分多樣化。但綠地海珀瀾庭所在片區(qū)開發(fā)程度不大，公共交通可選擇不多，不過草海萬達(dá)城建成以后將成為昆明又一大型的旅游景點，屆時公交線路定會隨之增加，出行方式將會更加多樣。
綠地海珀瀾庭區(qū)位圖
綠地集團(tuán)在昆的首個高端項目
海珀瀾庭是綠地集團(tuán)在昆明投資開發(fā)的首個高端樓盤，綠地集團(tuán)已經(jīng)入昆多年，開發(fā)有綠地盛高大城、綠地香樹花城、綠地云都會等項目，對于昆明市場比較熟悉，同時開發(fā)經(jīng)驗也較為豐富。綠地海珀瀾庭一期勘測單位為中冶武漢勘察研究院有限公司云南分院，設(shè)計單位為成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計有限公司，監(jiān)理單位為江蘇亭湖工程項目管理有限公司，施工單位為上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，而項目二期別墅施工單位為中天建設(shè)集團(tuán)，中天建設(shè)在昆明承建了多個項目，同樣是一家經(jīng)驗豐富，質(zhì)量過關(guān)的建筑公司。
綠地海珀瀾庭實景圖
去化緩慢，但價值凸顯
綠地海珀瀾庭于2015年首次開盤銷售，至今已經(jīng)兩年多的時間，一期打造的122套別墅和9棟洋房售罄，二期打造的188套別墅，目前剩余80余套，去年年底二期別墅進(jìn)行封盤，重新蓄客，但再次開盤去化也并不理想。相對于普通住宅，由于綠地海珀瀾庭主力產(chǎn)品是戶型面積大、總價高的別墅，去化速度較為緩慢。但綠地海珀瀾庭具有地段方面的優(yōu)勢，隨著片區(qū)開發(fā)力度加大，人口增加，海珀瀾庭將迎來區(qū)域價值提升的優(yōu)勢。
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