片區(qū)介紹
北市區(qū)范圍大致為二環(huán)北路以北，長蟲山以東，穿金路以西，灃源路以南的區(qū)域。經(jīng)過近20年的發(fā)展，北市區(qū)已經(jīng)成為主城區(qū)的一部分，并與主城區(qū)融為了一體。這里人口密集、商業(yè)繁榮、交通便捷、配套成熟、生活便利�？梢哉f北市區(qū)已經(jīng)成為市民首選的居住、工作片區(qū)之一和寸土寸金的繁華之都。
KCPL2016-5號地塊
推介地塊一：KCPL2016-5號地塊
KCPL2016-5號地塊位于北市區(qū)東北部的羊腸片區(qū)。羊腸片區(qū)是北市區(qū)最后剩余的可以大規(guī)模成片開發(fā)的區(qū)域。地塊北距灃源路、軌道2號線“北部汽車站” 約700米，南距鉑金大道約1.6公里，西距北京路約1.2公里，東距昆曲高速約500米。
KCPL2016-5號地塊凈用地面積55.66畝，用途為居住兼容商業(yè)用地。地塊北面、西面緊臨已建成的片區(qū)干道，毗鄰云南師范大學(xué)附屬俊發(fā)城中學(xué)和小學(xué)，緊鄰地塊還規(guī)劃有小學(xué)、公園等配套設(shè)施，生活極為便利。該地塊凈用地建筑容量控制指標(biāo)為：容積率1＜R≤3.2，建筑密度≤22，綠地率≥40%，居住兼商業(yè)比例為居住:商業(yè)=80%:20%，限高為100米。
KCPL2016-7-A1、A2號地塊
推介地塊二：KCPL2016-7-A1、A2號地塊
該地塊位于北市區(qū)羊腸片區(qū)的中部。地塊北距灃源路、北部汽車站約1.2公里，南距鉑金大道約1公里，西距北京路約1公里，距軌道2號線“羊腸村”站約1.1公里，東距昆曲高速約250米。
該地塊包含A1和A2兩個分地塊，其中A1地塊凈用地面積為36.2畝，為商業(yè)用地；A2地塊凈用地面積為43.87畝，為居住兼容商業(yè)用地。地塊四面臨路，東面為正在開發(fā)建設(shè)的“藍(lán)光林肯公園”樓盤，南面為 “中洲陽光”小區(qū)，地塊位居片區(qū)中心，地理位置十分優(yōu)越。其中A1地塊容積率R≤4，建筑密度≤40%，綠地率≥25%；A2地塊容積率為1＜容積率≤3.2，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，居�。荷虡I(yè)=80%：20%。
KCWH2014-3號地塊
推介地塊三：KCWH2014-3號地塊
該地塊位于龍泉路564號（原昆明民匯人造板機廠），地處北市區(qū)的西部。地塊北距灃源路1.5公里，南距霖雨路2公里，距北三環(huán)2.8公里，東距小康大道1.2公里。地塊西靠長蟲山，東臨龍泉路，地勢西高東低，視野開闊。寧靜優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境和繁華便利的都市生活兼而有之，無疑是高品質(zhì)居住環(huán)境的首選。
該地塊總指標(biāo)為凈用地總面積為176.66畝，1＜容積率≤3.33，建筑密度≤23.53%，綠地率≥38.74%，共包含4個分地塊。A1-二類居住用地，凈用地面積12.22畝，1＜容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%；A2-二類居住用地，凈用地面積123.85畝，1＜容積率≤3.9，建筑密度≤22%，綠地率≥40%；A3-商業(yè)商務(wù)用地，凈用地面積18.31畝，容積率≤3.2，建筑密度≤25%，綠地率≥40%；A4-中小學(xué)用地，凈用地面積22.28畝，容積率≤0.7，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。
交通出行
昆明市的第一大道——北京路、第一條地鐵——軌道2號線貫穿北市區(qū)。此外，龍泉路、小康大道、昆曲高速，灃源路、鉑金大道、霖雨路、以及北二環(huán)、北三環(huán)等等干道，以及其它眾多道路，組成了北市區(qū)縱橫交錯、發(fā)達(dá)便捷的交通路網(wǎng)。
公共配套
區(qū)域內(nèi)各種生活配套設(shè)施十分成熟。學(xué)校：師專附小、中華小學(xué)、俊發(fā)城小學(xué)，昆八中、昆十中、師大附屬俊發(fā)城中學(xué)、財大附中等等。公園：長蟲山生態(tài)公園、月牙潭公園、田溪公園、盤龍江沿江公園等等。醫(yī)療：昆明市第一人民醫(yī)院、紅云醫(yī)院等。商業(yè)：中匯商業(yè)廣場、嘉年華商業(yè)中心、和諧世紀(jì)商業(yè)中心等。
周邊樓市
地塊周邊房地產(chǎn)市場十分繁榮，有眾多新開發(fā)樓盤，如：中海錦苑、中海龍泉公館、俊發(fā)城、藍(lán)光林肯公園等等。目前住宅銷售均價大約在10000—12000元/平方米。
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