項目名稱：鴻基云璽臺
項目位置：經(jīng)開區(qū)辰逸路果林湖東岸
開發(fā)商：昆明東旭啟明投資開發(fā)有限公司
投資商：東旭藍天新能源股份有限公司
項目類型：別墅、洋房
建筑類型：多層
開盤時間：2017年11月4日
項目售價：145-300萬/套
東旭御山湖實景
項目簡介
鴻基云璽臺是經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)果林水庫東岸的純住宅類項目，由94棟低層及多層住宅，1棟配套商業(yè)和1棟9班幼兒園組成，地下為一層，局部兩層地下車庫。項目用地面積145181.79平方米，總建筑面積238606平方米，商業(yè)面積1619.09平米，容積率為1.05，建筑密度為27.8%，綠地率為40.0%，總投資113891.15萬元。
鴻基云璽臺主打改善性住宅，其中低層住宅共79棟，編號A01~A56、B74~B81、C82~C96，每棟3層，高9.5m。多層住宅共15棟，編號B58~B72，每棟8層，高23.9m。居住戶數(shù)1096戶，居住人口3507人。規(guī)劃建設1619.09平米的商業(yè)，將引進日用百貨、服裝、零售、餐飲等業(yè)態(tài)。
鴻基云璽臺已經(jīng)于11月4日首次開盤，首推別墅226套，面積區(qū)間171-312㎡，售價145-300萬/套，開盤當天已經(jīng)售罄。接下來將推8層洋房，面積區(qū)間86-127㎡，預計價格區(qū)間7000—7500元/ 平米，還有二期的別墅，建筑面積204-312㎡，具體價格待定。二期的新品房源將于12月初開盤，目前洋房認籌交2萬元，開盤優(yōu)惠2%，別墅交5萬元開盤可享5%優(yōu)惠，整體預計將于2019年年初交房。
東旭御山湖交通圖
地段交通
鴻基云璽臺位于昆明市經(jīng)開區(qū)辰逸路果林湖東側(cè)，處在經(jīng)開區(qū)位于昆明主城區(qū)、呈貢新區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)交匯的黃金三角區(qū)，該片區(qū)屬于昆明主城區(qū)南延北拓咽喉地帶。鴻基云璽臺周邊有福昆線、昆石高速、環(huán)湖東路等多條交通大動脈，從項目出發(fā)可以短時間抵達新亞洲體育城和螺螄灣商圈，更有地鐵、公交等多元的出行方式可供選擇，而且規(guī)劃中的地鐵9號線直接設有果林湖站。目前前往鴻基云璽臺可乘坐229路、228路、188路等路公交車，未來還有地鐵4號、7號和9號線途經(jīng)項目，未來居住于此的業(yè)主出行將更加便捷。
鴻基云璽臺周邊配套
周邊配套
鴻基云璽臺位于昆明經(jīng)開區(qū)果林湖東岸，西臨千畝原生湖果林湖，東倚蒼翠尖山，萬年石林屹立于庭院旁，八大公園環(huán)伺。項目所處的果林水庫片區(qū)多以山林為主，是昆明一個老牌的別墅聚集區(qū)，植被覆蓋率高，自然生態(tài)環(huán)境良好。鴻基云璽臺周邊有馬料河濕地公園、觀山公園、周山公園、果林湖沿岸風景帶等自然景；周邊學校有經(jīng)開區(qū)公立實驗小學、昆三中經(jīng)開區(qū)分校等，醫(yī)療配套有規(guī)劃中的昆華醫(yī)院經(jīng)開區(qū)分院，此外還有經(jīng)開區(qū)人民醫(yī)院等。商業(yè)方面主要有林溪路沿線的一些小型超市，附近的建工新城商業(yè)配套也在逐步完善中。特別果林湖占地1950畝，是昆明主城范圍內(nèi)除滇池以外最大的湖泊，鴻基云璽臺擁有依山伴水的地理優(yōu)勢，整體居住舒適度高。
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