昆明經(jīng)開區(qū)果林湖片區(qū)的開發(fā)歷史悠久，屬于昆明遠郊高端地產(chǎn)板塊。該片區(qū)擁有豐富的水資源和森林資源優(yōu)勢，從2005年至2013年期間，片區(qū)不斷有新盤露面。不過自2013年之后就開始出現(xiàn)“新盤荒”，如今鴻基云璽臺的進駐延續(xù)了果林湖片區(qū)的開發(fā)“香火”。 鴻基云璽臺是東旭藍天入昆的第一號作品，項目主打別墅和洋房，由于項目適時的推出，恰好填補了市場供應(yīng)空擋，首推的別墅開盤即售罄，整體市場反應(yīng)良好。
鴻基云璽臺別墅樣板間
開發(fā)商及合作伙伴
鴻基云璽臺屬東旭藍天入昆的首號作品，經(jīng)查，東旭藍天新能源股份有限公司，原名為“寶安鴻基地產(chǎn)集團股份有限公司”， 因為公司由傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步轉(zhuǎn)型為“新能源+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動的業(yè)務(wù)格局，所以寶安鴻基地產(chǎn)集團股份有限公司在2016年7月正式更名為東旭藍天新能源股份有限公司，該公司早在1994年8月就在深圳證券交易所上市，是國內(nèi)老牌上市企業(yè)。
物業(yè)管理是金地物業(yè)，金地物業(yè)于1993年誕生于中國改革開放的前沿——深圳，為金地集團（上證600383）戰(zhàn)略性成員企業(yè)，國家建設(shè)部首批認定的物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位，深圳市甲級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)，深圳市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。鴻基云璽臺洋房的物業(yè)費是1.68元/平米/月，別墅的物業(yè)費是2.68元/平米/月。
鴻基云璽臺實景
項目進展
今年2月，鴻基云璽臺所在地塊被東旭藍天新能源股份有限公司的全資控股子公司——惠州市寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.228億元的價格拿下。后續(xù)進展順利，先有環(huán)評公示發(fā)布，緊接著又獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，9月23日，位于經(jīng)開區(qū)辰逸路果林湖東側(cè)的示范區(qū)開放。
鴻基云璽臺于11月4日開盤，首推項目一期的別墅，開盤當天即售罄。目前該項目正處于緊鑼密鼓的施工狀態(tài)，首次開盤已經(jīng)售罄的別墅目前已封頂，另外，預(yù)計將于12月初推出的洋房目前建至地上一層，鴻基云璽臺整體預(yù)計2019年年初交房。
鴻基云璽臺沙盤
同類項目對比
鴻基云璽臺位于果林水庫東側(cè)，周邊多以山林為主，片區(qū)是昆明一個老牌的別墅聚集區(qū)，已經(jīng)開發(fā)的項目有世林國際別墅、果林湖畔、果林西谷、果林鳳凰湖畔等高端住宅，其中最早于2005年落戶果林湖西岸的世林國際別墅占地348畝，共有299套別墅。隨后進入人們視野的是云南恒信屋業(yè)有限公司開發(fā)的果林湖畔。繼果林湖畔之后，又有果林溪谷、果林鳳凰湖畔先后進駐果林湖片區(qū)。由于開發(fā)時間較早，目前周邊幾個項目中，僅剩世林國際別墅的尾盤在售，建筑面積320-809平米，均價17000元/㎡。鴻基云璽臺作為自2015年后首個進駐果林水庫片區(qū)的全新盤，規(guī)劃有洋房和別墅，選擇面較大，具有巨大的市場優(yōu)勢。
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