日前，五華區(qū)城市更新改造局發(fā)布一份簡報，內(nèi)容稱：因下馬村城改項目原社會投資人拖欠云南建投第五建設(shè)公司第五工程處過渡費(fèi)，第五工程處簽訂拆遷補(bǔ)償安置后一直拒絕交出土地證，導(dǎo)致下馬村城改項目A2地塊無法完成土地組件工作。10月26日，云南建投第五建設(shè)公司董事長同意區(qū)政府?dāng)M定的過渡安置費(fèi)和處理方案，將公司位于A2地塊內(nèi)第五工程處土地證和其本人位于地塊上的房屋土地證交給了國土五華分局。此舉意味著，在拆遷和土地組建工作上，沸城已掃清最后一道障礙，離復(fù)工更近一步。
昆明市五華區(qū)城市更新改造局簡報
下馬村城中村改造項目，也就是沸城，原由艾亭地產(chǎn)開發(fā)，整個項目的規(guī)劃占地面積為183.962畝，其中集體土地約133.962畝，國有土地約50畝，拆遷總戶數(shù)1200余戶。2009年，艾亭地產(chǎn)通過競拍，以2.613億元的價格競得沸城A1地塊51.37畝土地，其中部分用于回遷房建設(shè)。彼時，艾亭地產(chǎn)對外宣傳將把沸城打造成集住宅、辦公、商業(yè)、娛樂、餐飲、教育等為一體的大型綜合體項目。
但規(guī)劃中沸城項目的其余地塊，由于部分拆遷戶抵制，始終無法完成收儲，而艾亭地產(chǎn)也由于資金鏈斷裂，于2014年徹底停止了沸城建設(shè)，導(dǎo)致眾多購房者交款多年仍然拿不到房。艾亭地產(chǎn)已經(jīng)建設(shè)的三棟爛尾樓常年淹在水塘中，成為了昆明最出名的爛尾樓之一。
停工后的沸城
沸城停工期間，傳四川天賜投資、普洱源昌及某央企都介入洽談接盤及合作事宜，但都以失敗告終。直到2016年年初，碧桂園集團(tuán)介入，擬接盤沸城。碧桂園介入洽談至今，沸城雖未正式復(fù)工，但拆遷工作得以推進(jìn)，今年9月6日，下馬村最后一戶拆遷戶正式被拆除，標(biāo)志著下馬村拆遷工作得以完成。
沸城分為A1、A2、A3、A4、A5、B1、B27個地塊，其中僅有A1地塊，也就是目前的爛尾樓所在地塊完成土地交易，其余地塊均未入市交易。目前，沸城A2地塊最后兩本國有土地證及房產(chǎn)證既已收回，標(biāo)志著下一步即可展開土地組建和組價工作，離入市交易已不遠(yuǎn)，一旦入市交易，沸城即可復(fù)工開發(fā)。
沸城B1地塊正在建設(shè)當(dāng)中
此外，早前曾有沸城業(yè)主反映，沸城B1地塊已由碧桂園集團(tuán)用于建設(shè)碧桂園展示中心，但據(jù)云南房網(wǎng)了解，B1地塊建設(shè)的并非是沸城項目的展示中心，而是碧桂園在昆明的展示中心。不過，碧桂園既然已用沸城B1地塊建展示中心，也反映出碧桂園接盤沸城已成定局。
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