經(jīng)歷過兩次流標(biāo)后，昆明產(chǎn)投又馬不停蹄的開始了其大觀路項目“譽河錦苑代建”的第三次招標(biāo)，尋找合作方完成整個項目建設(shè)的代建管理、銷售及后期物業(yè)管理工作。實際上，早在4年前昆明產(chǎn)投便拿下了項目用地，去年準(zhǔn)備啟動時被周邊居民以影響采光和房屋安全為由進行抵制，導(dǎo)致項目停擺至今尚未動工。如今，昆明產(chǎn)投又通過招標(biāo)的方式選擇合作方代建，但尋找合作方的過程不太順利。
昆明產(chǎn)投大觀路項目位置
根據(jù)最新招標(biāo)公告，譽河錦苑開發(fā)主體為昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司，位于大觀路250號（昆明衡器制造有限公司原址土地），東面以大觀路綠帶為界；北面和西面緊鄰白馬小區(qū)；南面以成昆鐵路綠地為界，規(guī)劃用地面積14879.95平方米，約合22.32畝，容積率為2，總建筑面積約42509平方米，建筑限高80米，項目總投約5億元。
同時，公告中明確合作方需要完成譽河錦苑整個項目建設(shè)代建管理、銷售及后期物業(yè)管理工作，工作周期從簽訂協(xié)議開始到項目竣工驗收及銷售工作完成。
實際上，早在2013年11月，昆明產(chǎn)投便以2億元的價格競得大觀路250號地塊，這也是昆明產(chǎn)投首次在昆明公開市場拿地。當(dāng)時在拿地現(xiàn)場，昆明產(chǎn)投相關(guān)負責(zé)人就表示該地塊的一級開發(fā)已經(jīng)完成，下一步將進行二級開發(fā)。
拿地之后，昆明產(chǎn)投分別于2015年9月、12月啟動項目設(shè)計、地質(zhì)勘查及試樁工程招標(biāo)，并于2016年2月取得了項目環(huán)評報告書，環(huán)評報告中計劃2016年4月啟動項目建設(shè)。
昆明產(chǎn)投大觀路項目施工大門
但是，沒有地產(chǎn)項目獨立開發(fā)經(jīng)驗的昆明產(chǎn)投進入二級開發(fā)并不順利。2016年4月譽河錦苑計劃啟動之際，卻遭到了周邊居民的抵制。當(dāng)時，與譽河錦苑相鄰的白馬南區(qū)居民認為，該項目的施工會對白馬南區(qū)住宅的房屋安全和日照造成影響，并認為項目環(huán)評存在問題。遭到村民抵制后，同年5月23日，昆明產(chǎn)投對18戶居民提出采光補償，但方案并未獲得認可。由于居民的抵制，譽河錦苑項目便一直閑置。
直到今年9月，譽河錦苑的建設(shè)才有了新的進展，昆明產(chǎn)投欲放棄獨立開發(fā)權(quán)，選擇以代建模式開發(fā)此項目。9月22日，昆明產(chǎn)投在昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了譽河錦苑代建招標(biāo)公告，當(dāng)時因有效投標(biāo)人不足三家,項目按廢標(biāo)處理。流標(biāo)一個周后，11月13日，昆明產(chǎn)投發(fā)布譽河錦苑代建招標(biāo)的二次公告，同樣因為報名人數(shù)不足三家而流標(biāo)。
緊接著，昆明產(chǎn)投又在11月23日發(fā)布了譽河錦苑代建招標(biāo)的第三次公告，但此次招標(biāo)結(jié)果如何還尚未揭曉。如果成功選擇到了代建方，拿地4年尚未動工開建的昆明產(chǎn)投大觀路項目或許能盡快推入市場。
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