近日，云南城投彌勒寺項(xiàng)目獲得獲得昆明市規(guī)劃局發(fā)放的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，備案名為福欣苑，位于昆明市一環(huán)內(nèi)，東臨省委機(jī)關(guān)黨校，南至南門鴻園小區(qū)，西臨永樂路，北至西壩路，位置優(yōu)越，是目前昆明市中心少有的待開發(fā)地塊之一。按照規(guī)劃，彌勒寺城改項(xiàng)目分為A1和A2兩個(gè)地塊，其中A2地塊是回遷房地塊，面積約11.47畝；A1地塊面積約25.66畝，為商住混合用地。而此次獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證福欣苑，是云南城投于今年8月份拿下的A1地塊。

福欣苑建設(shè)用地規(guī)劃許可證

今年8月份，云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.54億元的底價(jià)拿下了彌勒寺城改項(xiàng)目的A1地塊。云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原本為云南三石實(shí)業(yè)有限公司的全資控股子公司，去年8月份景洪城投收購(gòu)了云南仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%的股權(quán)，成為其控股大股東，而景洪城投為云南城投旗下公司。

其實(shí)，云南城投和三石集團(tuán)的合作早在收購(gòu)?fù)�天樹景區(qū)時(shí)便已經(jīng)開始了，去年5月20日，景洪城投與云南三石投資有限公司、云南三石實(shí)業(yè)有限公司簽署《西雙版納望天樹開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，景洪城投成功收購(gòu)了西雙版納望天樹國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)的51%股權(quán)。此次即將打造的福欣苑，并不是云南城投和三石集團(tuán)的首次合作。

占地面積約25畝的福欣苑項(xiàng)目，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率＞1且≤6.9，建筑密度≤22，綠地率≥40。據(jù)此前規(guī)劃，該地塊共規(guī)劃有4棟建筑，包括1棟回遷房，以及3棟商住綜合體，但目前詳細(xì)的規(guī)劃信息尚未知曉。

彌勒寺城改項(xiàng)目區(qū)位圖

彌勒寺城改項(xiàng)目的A2地塊，也已經(jīng)在2015年4月份，被云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，并于2016年取得建筑工程規(guī)劃許可證，但因?yàn)槠瑓^(qū)內(nèi)主要是彌勒寺村以及白藥廠住房等，多戶白藥廠住戶不同意拆遷協(xié)議，開發(fā)進(jìn)度一直拖延。不過，A1地塊由實(shí)力雄厚的云南城投主導(dǎo)開發(fā)，有望加快彌勒寺城改項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。福欣苑從拿地到順利獲得用地規(guī)劃許可證，意味著云南城投布局一環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目即將面世。

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