圈地3萬畝建9個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目 昆明要變成“養(yǎng)老院”？

前不久，云南房網(wǎng)曾對昆明康養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)自2016年年底“中國健康之城”發(fā)展規(guī)劃出臺(tái)至今，昆明掀起了一陣康養(yǎng)地產(chǎn)建設(shè)風(fēng)潮，一大波康養(yǎng)項(xiàng)目相繼落地，開發(fā)規(guī)模超30000畝，投資金額超2336億元。不過截至目前，除了智者的山丘以外，其余項(xiàng)目均簽約不久，尚未啟動(dòng)開發(fā)。昆明作為旅游城市和養(yǎng)老圣地，不少省外人士會(huì)選擇到昆明購房養(yǎng)老、定居，相比之下，昆明康養(yǎng)地產(chǎn)更具開發(fā)潛力。為此，小編特地整理了昆明及周邊的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目情況。

昆明康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目情況

萬畝級(jí)大盤1個(gè)

按開發(fā)規(guī)模由大到小排列，規(guī)模最大的是太平健康綜合小鎮(zhèn)項(xiàng)目。今年8月8日，安寧市政府與保利華南實(shí)業(yè)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，打造集高端商務(wù)、國際精品酒店、品質(zhì)住宅為一體的大健康綜合小鎮(zhèn)和昆明市大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，總投資約800億元，占地約15000畝，預(yù)計(jì)開工時(shí)間2018年6月。

千畝級(jí)大盤6個(gè)

千畝級(jí)大盤當(dāng)中，綠地春城·滇池國際健康示范城項(xiàng)目占地規(guī)模最大。該項(xiàng)目位于滇池度假區(qū)大漁片區(qū)，由綠地集團(tuán)開發(fā)，占地規(guī)模4000畝，凈用地約2000畝，投資規(guī)模預(yù)計(jì)306億，整體規(guī)劃為集“醫(yī)康養(yǎng)”核心產(chǎn)業(yè)功能和“產(chǎn)學(xué)研”“文商旅居”于一體的“大健康”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)周期為5年，分三期開發(fā)，2022年12月底前建成投入使用。

錦繡山水生態(tài)健康特色小鎮(zhèn)的規(guī)模也比較大。該項(xiàng)目選址陽宗海七甸片區(qū)，由云南山水地產(chǎn)開發(fā)，總投資160億元，擬用地面積約3829畝，分東西兩個(gè)地塊，計(jì)劃依托陽宗海的生態(tài)環(huán)境，建設(shè)森林公園區(qū)、教育文化片區(qū)、酒店商業(yè)區(qū)和生態(tài)住宅區(qū)。此外，項(xiàng)目還將引進(jìn)集小學(xué)、初中和高中為一體的教育機(jī)構(gòu)，建成集生態(tài)、健康、教育、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的生態(tài)健康小鎮(zhèn)。

萬達(dá)集團(tuán)內(nèi)部大調(diào)整，新成立大健康集團(tuán)之后，在昆明的第一個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目——昆明大健康產(chǎn)業(yè)園選擇落址呈貢。該項(xiàng)目東臨誼康南路、南臨景明南路、西臨春融西路、北臨聯(lián)大街，占地面積2100畝，計(jì)劃投資500億元，建設(shè)內(nèi)容包括健康城、文化小鎮(zhèn)、室內(nèi)樂園等。目前，該項(xiàng)目正在進(jìn)行前期調(diào)研工作。

萬達(dá)昆明大健康產(chǎn)業(yè)園選址范圍

恒大也加入了昆明康養(yǎng)項(xiàng)目開發(fā)行列。今年10月19日，恒大與五華區(qū)政府簽約，計(jì)劃在西翥街道辦事處桃園片區(qū)打造“西翥桃園國際健康養(yǎng)生城”，該項(xiàng)目占地規(guī)模2016畝，計(jì)劃總投資300億元，預(yù)計(jì)分兩期建設(shè)，打造精準(zhǔn)醫(yī)療、養(yǎng)老養(yǎng)生、健康文化、候鳥式旅游為一體的康養(yǎng)項(xiàng)目。

此外，清華啟迪也加入了昆明康養(yǎng)項(xiàng)目的開發(fā)。2017年7月18日，云南啟迪與嵩明縣簽署了“滇中清華啟迪健康科教特色小鎮(zhèn)”開發(fā)合作協(xié)議，該項(xiàng)目占地面積1850畝，定位為集醫(yī)療、養(yǎng)生、雙創(chuàng)、健康科技創(chuàng)業(yè)、新型職業(yè)教育為一體，以健康產(chǎn)業(yè)為依托，宜居、樂業(yè)的特色小鎮(zhèn)。

陽宗海錦繡山水生態(tài)健康特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約儀式

非房地產(chǎn)行業(yè)的康美藥業(yè)也有開發(fā)康養(yǎng)項(xiàng)目的計(jì)劃。今年10月份時(shí)，康美藥業(yè)與昆明市簽下了投資合作協(xié)議，擬在昆選址建設(shè)“康美健康城”項(xiàng)目，規(guī)劃不少于1000畝，建設(shè)內(nèi)容包括中藥材交易中心、中藥材大宗現(xiàn)貨交易中心、倉儲(chǔ)物流中心、國家級(jí)康養(yǎng)小鎮(zhèn)等業(yè)態(tài)，總投資約50億元，建設(shè)周期3年。不過截至目前，該項(xiàng)目的選址尚無消息。

百畝級(jí)康養(yǎng)項(xiàng)目2個(gè)

部分康養(yǎng)項(xiàng)目的占地規(guī)模較小，包括了智者的山丘、鵬瑞利集團(tuán)大健康城等。其中，智者的山丘十多年前就已落地，原計(jì)劃開發(fā)別墅項(xiàng)目，但延宕多年未能落地。去年，智者的山丘重新啟動(dòng)建設(shè)，但不再建別墅，而是改頭換面建起了康養(yǎng)項(xiàng)目，計(jì)劃依托護(hù)理院、體檢中心、老年大學(xué)、生態(tài)農(nóng)莊、遠(yuǎn)程健康監(jiān)控技術(shù)等，引入醫(yī)養(yǎng)結(jié)合理念打造大健康生態(tài)花園社區(qū)。該項(xiàng)目計(jì)劃投資約20億元，占地350畝，計(jì)劃租用附近400畝山林地，總占地面積達(dá)750畝。

鵬瑞利集團(tuán)計(jì)劃在高鐵南站旁投資開發(fā)國際大健康城項(xiàng)目，項(xiàng)目位于王家營片區(qū)，計(jì)劃投資150-200億元，擬用地面積約400畝，地上建筑面積近190萬平方米。

康養(yǎng)項(xiàng)目規(guī)模還在不斷擴(kuò)大

除了以上項(xiàng)目外，昆明康養(yǎng)項(xiàng)目的規(guī)模還有繼續(xù)擴(kuò)大之勢。據(jù)了解，包括泰國帕塔拉集團(tuán)、正大集團(tuán)等早已入昆考察，擬在昆明找地開發(fā)康養(yǎng)項(xiàng)目。同時(shí)，政府招商也向康養(yǎng)項(xiàng)目方面有所傾斜，今年10月份，昆明市旅發(fā)委拿出10個(gè)地塊招商，包括了3000畝的陽宗海柳樹灣地塊、嵩明縣長松園地塊、西山區(qū)彩云灣地塊、盤龍區(qū)九龍灣地塊等，主打方向清一色為康體養(yǎng)生項(xiàng)目。

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