土地市場[成交明細]
本月成交土地16宗，土地面積共603.72畝，可建體量共185.37萬方，成交金額共83.06億元，平均地價1352萬元/畝，成交樓面價4487元/㎡，全部以拍賣形式出讓，其中一宗以0.53%溢價率出售外，其余底價成交。
土地市場[成交明細]
主城樓市
進入“金九銀十”本月除西安外，成交均呈上漲趨勢；供應(yīng)方面，僅北京、上海、廣州、南寧降幅明顯，其余城市供應(yīng)
平穩(wěn)�？傮w來看，大部分城市供求比下降。
昆明：供應(yīng)量小幅下滑、成交量大幅上升，由于政策逐漸寬松，成交均價大幅上升
11月主城商品房供應(yīng)93.03萬方，環(huán)比上升90.91%，同比上升68.56%，供應(yīng)量大幅上升。
11月成交186.79萬方，環(huán)比上升130.12%，波動較大，同比上升141.33%；本月成交量大幅上升，突破180萬方以上。
11月成交均價10593元/㎡，環(huán)比上升18.4%，同比上升18.08%；由于政策逐漸寬松，成交均價大幅上升。
本月存量大幅小滑，市場庫存不足
11月供不應(yīng)求，繼續(xù)消耗存量，昆明市場可售面積559萬方，同比減少610萬方，市場庫存不足。存量下滑，消化周期相應(yīng)縮短，截止目前去化周期已下滑至8個月。
中心和南市區(qū)成交均價分別為15440元/㎡和11336元/㎡，地段優(yōu)勢和品牌高端物業(yè)分別拉高兩區(qū)均價。
從成交量來看，南市區(qū)成交104.21萬方，成交量最大，其次北市區(qū)成交29.21萬方位居第二，東市和中心區(qū)域成交量均在10萬方以下。
從成交均價來看，本月中心區(qū)成交均價15440元/㎡居首位，地段優(yōu)勢拉高中心區(qū)成交均價；南市區(qū)品牌高端物業(yè)成交，拉高整體均價。
主城樓市[商品房排行榜]
商品住宅供需
11月主城商品住宅供應(yīng)61.02萬方，環(huán)比下降16.71%，同比下降13.86%；由于政策原因，供應(yīng)量下降。
11月主城商住宅成交 149.36萬方，環(huán)比上升 167.77%，同比上升120.98%；由于政策逐漸寬松，成交量大幅上升。
11月主城商品住宅成交均價11255元/㎡，環(huán)比上升20%，同比上升39.9%；成交均價大幅上升保持高位。
由于供應(yīng)放緩，成交量上升，庫存量小幅小降，銷售率大幅上揚。
商品住宅結(jié)構(gòu)存銷
由于市場需求、供應(yīng)放緩、成交大幅回升，首置、首改、再改和高端存量均下滑，銷售率均大幅上揚。
商品住宅排行榜
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