繼西山區(qū)后，五華區(qū)也在年末開始催繳土地款。據(jù)昆明市五華區(qū)國土局消息，12月7日，五華區(qū)政府辦、區(qū)國土局及區(qū)城改局相關領導召開了欠繳土地出讓金催繳約談會，欠繳單位涉及昆明尚信地產、昆明榮成南屏新天地置業(yè)、昆明市紅凱房地產3家企業(yè)，欠繳土地款總計約5.78億元。經查，以上3家企業(yè)欠繳土地款涉及的項目分別為尚源酈城、南屏榮成地塊，以及崗頭村城改中天城項目。
土地催繳會現(xiàn)場
從五華區(qū)國土局發(fā)布的內容來看，對以上三家企業(yè)欠繳土地出讓金事宜，五華區(qū)國土局已多次下達了書面催繳通知書，并約談企業(yè)，但企業(yè)一直仍未繳清所欠的土地出讓金。而按照要求，用地單位繳清土地出讓價款及其有關費用的最終期限為2017年12月31日，逾期將采取收回土地使用權或司法途徑進行追繳，要求企業(yè)務必克服困難，及時繳清欠款。
對于欠繳土地款被約談，昆明尚信房地產開發(fā)有限公司、昆明榮成南屏新天置業(yè)有限公司、昆明市紅凱房地產開發(fā)有限公司分別作了表態(tài)發(fā)言。
昆明榮成南屏新天置業(yè)有限公司表示，將盡快籌集資金，繳清所欠土地出讓金及其滯納金、利息等費用。昆明尚信房地產開發(fā)有限公司表示，將按照市政府近期會議精神，對接市國土局簽訂相關的補充協(xié)議，并向法院提起訴訟，根據(jù)法院的訴訟結果進行繳納。昆明市紅凱房地產開發(fā)有限公司表示將多方籌集資金繳納欠款，剩余欠繳土地款將結合崗頭城中村改造項目推進及時繳納。
五華南屏榮成地塊位置
查詢資料顯示，以上3家企業(yè)欠繳土地款涉及的項目分別為崗頭村城改中天城項目、南屏榮成地塊、以及尚源酈城。
2014年1月13日，五華區(qū)紅云街道辦事處崗頭村片區(qū)約217.1畝土地以底價95941.5178萬元被昆明紅凱房地產開發(fā)有限公司收入囊中，其中包含2宗城鎮(zhèn)住宅用地，1宗商務金融用地，該批土地開發(fā)為中天城項目。
2016年5月26日，昆明榮成南屏新天置業(yè)有限公司以40089.4萬元的價格拿下了五華區(qū)正義路12091.23平米土地（約18.14畝），土地單價達到2210萬元/畝，樓面價為5525.96元/平米，成為去年單價地王。該地塊位于南屏街與正義路交叉口東北側，由于長期閑置，2015年年底被昆明市國土資源局收回土地使用權并重新出讓。從此次五華區(qū)催繳土地款的情況來看，這塊市中心的黃金寶地開發(fā)也是一波三折。
昆明尚信房地產開發(fā)有限公司在昆開發(fā)項目則僅有尚源酈城一個。2013年7月，尚信地產以8億元的價格拿下了云藝麻園校區(qū)4宗共108畝土地（包括3宗住宅、1宗商業(yè)），每畝土地單價約合742.115萬元，平均樓面地價達2782.93-3425元/平米。尚信地產先后在2014年、2016年兩次被列入欠繳土地款名單，欠款的地塊為商務金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地，面積約36畝，欠繳土地款25503.93萬元。
值得一提的是，目前已經是12月中旬，如果以上3個項目不能在這個月底內繳清土地款，將面臨土地被收回或司法途徑進行追繳。其中中天城項目、尚源酈城房子建筑主體已經完成，土地被收回的可能性較小，而南屏榮城地塊已經閑置多年且被收回過一次，在沒有繳清土地款繼續(xù)閑置的情況下很有可能會面臨二次“回收”。
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