近日，昆明市西山區(qū)城市建設投資開發(fā)有限責任公司發(fā)布了《昆明市春雨路沿線城市更新1號地塊土地一級開發(fā)整理引進社會投資人公告》，項目總用地面積約1515畝，擬對春雨路沿線1號地塊進行土地一級開發(fā)整理。此次項目的大規(guī)模開發(fā)，將對春雨路沿線開發(fā)建設起到帶動作用。據(jù)公開信息顯示，早在今年9月份上海大華集團就與西山區(qū)政府簽約，將投資200億元對春雨路沿線、馬街街道辦進行城市更新改造開發(fā)。因此，上海大華集團極有可能成為春雨路沿線1號地塊一級開發(fā)社會投資人。
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春雨路線路圖
春雨路東起人民西路，西至車家壁，全長大約7公里，它是是滇緬公路其中的一段。沿線地塊曾經(jīng)是昆明傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)。建國后，春雨路沿線發(fā)電廠、冶煉廠、電纜廠、電機廠等沿春雨路密集布局。由于昆明城市建設步伐的加速，在“退二進三”的轉(zhuǎn)型升級大趨勢下，春雨路上的工廠一一向外遷移或停產(chǎn)，昔日繁華喧囂的工業(yè)風光不再，春雨路就此逐漸落寞。
春雨路沿線商店
就目前來看，春雨路沿線的城市改造開發(fā)仍較為落后，留有許多待開發(fā)地塊，馬街摩爾城算是該片區(qū)有的幾個樓盤項目。此次占地約1515畝的春雨路城市更新1號地塊土地一級開發(fā)整理，預示著春雨路沿線改造將大規(guī)模啟動。
春雨路背靠西山、面朝滇池的春雨路，風景秀麗，亦是昆明城西重要交通要道。隨著地鐵3號線建設開通，和春雨路道路恢復提升工程的完工，春雨路沿線發(fā)展?jié)摿θ諠u突顯。目前地鐵3號線已全線覆蓋春雨路，沿線設有車家壁、普平村、石咀、大漁路、西部汽車站共5個地鐵站點。昔日沒落的工業(yè)區(qū)隨著地鐵的開通或?qū)òl(fā)新的生機。
另外，春雨路東側(cè)緊鄰草海片區(qū)，隨著地鐵的開通和得天獨厚的山水景觀資源，草海片區(qū)也迎來大規(guī)模開發(fā)。目前萬達城已進駐草海片區(qū)，云南城投、萬科等開發(fā)商也爭相進駐。今后該片區(qū)的發(fā)展有望更加成熟。
據(jù)公開信息顯示，早在今年9月，大華集團與西山區(qū)政府簽下了兩筆300億元的大單。其中200億將用于春雨路沿線城市更新改造和生態(tài)修復治理，以及馬街街道辦城市更新改造開發(fā)。在此次招標公告之后，上海大華集團極有可能在眾多投標企業(yè)中脫穎而出，成為項目最終社會投資人。
大華（集團）有限公司，成立于1988年，注冊資本人民幣15億元，總資產(chǎn)超人民幣400億元，凈資產(chǎn)逾人民幣200億元，總部位于上海，是國內(nèi)第一批擁有房地產(chǎn)開發(fā)國家一級資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，中國企業(yè)500強和全國房地產(chǎn)行業(yè)百強之一，長期名列上海房企銷售金額、銷售面積前3甲，是中國較早開始全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一。曾建有上海錦繡華城、南京錦繡華城、大連錦繡華城等項目，開發(fā)經(jīng)驗豐富。
春雨路沿線作為昆明城西極具發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K，背靠西山面朝滇池的優(yōu)越地理成為吸引開發(fā)商參與片區(qū)改造的一大籌碼。隨著地鐵3號線開通，多家房企的進駐，和今后1號地塊的大規(guī)模開發(fā)，昔日雨天“春泥路”，晴天“春灰路”煙霧彌漫的春雨路沿線將成為過去。
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