馬街摩爾城實拍圖 ■ 都市時報全媒體記者 姜潔

■ 都市時報全媒體記者 姜潔

爛尾多年的馬街摩爾城，終于等來了好消息。1月11日，馬街摩爾城項目公司管理人發(fā)布公告稱，目前已收到重整投資人撥付的第一筆投資款項，計劃春節(jié)后復工續(xù)建，并于春節(jié)前開展復工續(xù)建備工作。

復核前期施工圖紙 

對項目進行深化設計

2023年7月，云南筑友房地產開發(fā)有限公司（聯(lián)合體）（以下簡稱“筑友地產”）成為正林公司（馬街摩爾城開發(fā)商）重整投資人。按照重組計劃，筑友地產投入共益?zhèn)�資金推動項目復工，需要滿足5項前置條件。此次管理人發(fā)布的公告顯示，截至2024年1月2日，前置條件已全部滿足。1月5日，重整投資人已在管理人要求的時間內，將第一筆投資款撥付至正林公司管理人賬戶。

因臨近春節(jié)，為減少春節(jié)期間放假停工產生的損失，春節(jié)前，管理人及重整投資人將重點開展復工續(xù)建準備工作，正式的復工續(xù)建將在春節(jié)后。

公告中提到，復工續(xù)建準備工作包括7項：一是提升項目整體品質。擬重新招選項目設計單位，對前期施工圖紙開展復核工作，對項目進行深化設計。二是組建聯(lián)合核查組，對項目地塊工程界面、質量問題開展逐樓逐層掃樓工作，對工程界面的劃分、質量問題進行詳細登記并簽字確認。三是實施垃圾清運和空洞封閉工作，為后續(xù)施工提供安全保障。四是管理人正在與重整投資人指定的總包單位協(xié)商確定施工合同內容，嚴格控制施工成本，最大限度維護廣大債權人利益。五是新辦和補辦相關施工證照，現(xiàn)正積極提供各類資料并協(xié)調政府職能部門辦理。六是對馬街摩爾城項目整體形象進行提升，并設立項目外圍圍擋，現(xiàn)正與重整投資人對接相關實施方案。七是管理人與重整投資人正在協(xié)商確定印鑒和證照的共管規(guī)則和流程，明確資金審批撥付管理制度和流程。

公告明確提出，力求按照重整計劃安排，如期完成馬街摩爾城項目的復工續(xù)建。

10棟2414套商品房

仍處于在建狀態(tài)

馬街摩爾城建設過程一波三折。該項目位于西山區(qū)春雨路和益寧路交會處，2009年啟動，后因開發(fā)商正林公司資金鏈斷裂，引發(fā)債務糾紛，致使資產被多方債權機構申請交叉查封，導致工程進度遲緩。2015年開始，項目反復停工，遲遲不能交房。

2023年6月底，西山區(qū)城市更新改造局回復稱，馬街摩爾城項目共11個地塊，其中5個商業(yè)金融用地（包含1個行政辦公用地）、4個住宅用地、1個醫(yī)衛(wèi)慈善用地、1個公共環(huán)衛(wèi)設施用地，目前已建設完成15棟建筑（回遷安置房9棟、商品房5棟、商業(yè)1棟）。截至目前，該項目已售出2395套商品房，建成并交付商品房4棟655套，剩余10棟2414套商品房仍處于在建狀態(tài)。同時，自2018年網簽系統(tǒng)暫停以來，已出售的2395套房中，1751套房源進行了網簽，644套未網簽。

此外，項目續(xù)建資金約需13億元，目前還有大量可售貨值。根據(jù)正林集團管理人發(fā)布的公告，目前，一期項目剩余未售資產約65萬平方米，包含可售未抵押和抵押物。其中住宅1176套，建筑面積約14.7萬平方米；商業(yè)（含商鋪、辦公、庫房）3367套，建筑面積約37萬平方米；車位、車庫3353個。

按照此次公告，馬街摩爾城的復工續(xù)建工作邁出了重要的一步，預計春節(jié)后會著手推進復工續(xù)建，對于業(yè)主們來說，終于迎來了曙光。

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