1、昆明房價天花板又被擊穿：華潤悅府首破兩萬大關(guān)

（發(fā)布日期：2017-12-29 閱讀量：8832 點(diǎn)贊：28）

自4年前昆明熱點(diǎn)地區(qū)樓盤均價全面破萬以來，2萬就成了昆明房價的第二塊“天花板”。由于近幾年昆明房價一路走高，最高房價突破2萬大關(guān)其實(shí)只是個時間問題，如今，“靴子”落地，華潤悅府成為昆明首個開盤均價超過2萬“天花板”的項目（不含別墅）。

華潤悅府效果圖

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AiGoldyคิดถึง：兩極分化分水嶺加速形成……

LYC：19大白開了，房價依然抑制不住

吳思群 GinS®：1998年10月，百大.望湖雅筑銷售（那時候沒有開盤），8層無電梯多層住宅，主力戶型145㎡，3300-7400元/建筑㎡，整盤財務(wù)實(shí)收均價4750元/㎡。99年12月，翠湖俊園開盤，起盤均價3600元，封盤3900元。并未到4000。同期昆明較高房價樓盤有：世界花苑4150元/㎡（帶精裝），銀海溫泉花園3700元/㎡，金康園3400元/㎡。翠湖俊園并非是當(dāng)時最高房價。

周聰，紫山上：租金收入可以解決很多問題

陳華：華潤V5

點(diǎn)評：昆明房價上漲了一年半，整體均價已從2016年底的8000多漲到現(xiàn)在的1.2萬左右，并出現(xiàn)了華潤悅府這樣首個均價破2萬的樓盤，雖然與項目自身地段和品質(zhì)有很大關(guān)系，但已經(jīng)有人都在談?wù)�，昆明的均價何時破2萬？

2、萬達(dá)健康城落戶呈貢大學(xué)城陽宗海、晉寧落空

（發(fā)布日期：2017-10-29 閱讀量：8799 點(diǎn)贊：28）

萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布消息稱：10月13日至15日，萬達(dá)文旅規(guī)劃院相關(guān)管理及技術(shù)人員赴廣元和昆明，參加廣元萬達(dá)康養(yǎng)城和昆明大健康產(chǎn)業(yè)園項目現(xiàn)場前期調(diào)研工作。根據(jù)萬達(dá)官網(wǎng)透露的信息，萬達(dá)昆明大健康產(chǎn)業(yè)園的位置并不在此前傳言的陽宗海或滇池湖岸，而是在呈貢新城的大學(xué)城片區(qū)，面積約140公頃（2100畝）。

萬達(dá)大健康項目選址呈貢大學(xué)城

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Charlie：地塊看上去有點(diǎn)狹長啊，何不干脆把彩云南路中間那塊小半圓也一起拿掉，形成一塊整體開發(fā)。

FairChild：萬達(dá)這手，基本把大學(xué)城最后一片成規(guī)模的優(yōu)質(zhì)土地拿走了，當(dāng)時我就想誰會來取這片地呢，曾以為大概率是云南白藥取走�，F(xiàn)在大學(xué)城核心區(qū)域基本沒地了，只有仕林街和書香大地小區(qū)北面有一片商業(yè)，醫(yī)療用地了，價值估計會猛漲。

北斗七星：期待萬達(dá)為新呈貢錦上添花！

文刀：8月份就有傳言王健林不投資云南。

飄：趕緊來交首付了，不要辜負(fù)了王首付

陽陽：這么好的位置，一看就不是做什么大健康，就是做普通房地產(chǎn)開發(fā)。那個只是噱頭

Good Luck：哎，這是真的嗎？我感覺又是王健林炒作呢？怕是過幾天又說不搞了

點(diǎn)評：大健康項目已在昆明遍地開花，除了萬達(dá)健康城之外，綠地、保利、恒大、寶能、云南城投等多家大房企紛紛布局落子，項目多數(shù)占地較大，分布于滇池沿岸、西翥、安寧溫泉等生態(tài)良好區(qū)域，昆明大健康之城的規(guī)劃在2017年取得明顯進(jìn)展。

3、昆明兩家開發(fā)商老板雙雙被捕公司命運(yùn)驚人相似

（發(fā)布日期：2017-07-23 閱讀量：8383 點(diǎn)贊：31）

上周五，昆明市人民檢察院召開新聞發(fā)布會通報了今年上半年查辦的職務(wù)犯罪案件情況，會上披露，兩家昆明本土開發(fā)商老板因涉嫌單位行賄犯罪被依法執(zhí)行逮捕，分別為云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱云南萬通）法人代表王磊鑫和云南鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱云南鴻曦）的法人代表劉加純。這兩家開發(fā)商都曾深耕昆明房地產(chǎn)，也都在差不多的時間加入了昆明城中村改造大潮，如今兩家公司老板雙雙被捕，命運(yùn)有驚人的相似之處。

業(yè)主維權(quán)

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舒先森：行賄的人明確了，那么受賄的人呢？

冰彬：為啥艾亭地產(chǎn)的沒被抓？

春夢了無痕：城中村改造本來就是空手套白狼的事…有幾家開發(fā)商是具有實(shí)力的

常樂劉：劉加純和那位明星村官是什么關(guān)系��？

點(diǎn)評：負(fù)責(zé)這兩個城中村改造項目的本土開發(fā)商老板雙雙被捕，公司命運(yùn)驚人相似，但兩個城改項目的命運(yùn)卻不相同，一個已被萬科收購，另一個（馬家營）至今仍無進(jìn)展，成為了昆明數(shù)百個城中村改造的典型樣板，是否有大房企接盤幾乎是項目命運(yùn)的決定性因素。

4、昆明房貸利率優(yōu)惠全面取消二套房最高上浮15%

（發(fā)布日期：2017-07-22 閱讀量：7716 點(diǎn)贊16）

今年2月份，云南房網(wǎng)對昆明10家主流銀行的房貸利率進(jìn)行調(diào)查，彼時，昆明尚有3家銀行的首套房房貸利率可打9折。但日前，云南房網(wǎng)再次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，昆明的房貸利率基本已不再打折優(yōu)惠，首套房房貸利率全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率（不包含特殊個案），就連信用好的優(yōu)質(zhì)客戶也不再享有打折優(yōu)惠；二套房的房貸利率大部分依然在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，但農(nóng)業(yè)銀行直接上浮了15%。如此調(diào)整之后，意味著在昆明貸款購房要多還幾萬元。

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Charlie：昆明這政策出來預(yù)示的是房市漲還是跌啊?

心如止水方自安：這房價是要跌嗎

強(qiáng)子：看樣子要下行↓

Vivian：房價已經(jīng)漲了，一段時間內(nèi)不會漲了！

靈芝花：不知道是好事?lián)Q是壞事

淺花若萱丶落離殤°：利率上漲了首付提高了誰還買，反正北京是再降

點(diǎn)評：2017年昆明的房貸利率呈現(xiàn)逐步收緊的趨勢，從年初利率優(yōu)惠銀行數(shù)量減少，到7月份房貸利率優(yōu)惠全面取消，二套房利率上浮，到年末已經(jīng)開始有銀行上浮首套房利率，2018年，信貸收緊的趨勢仍將延續(xù)。

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