一干就是1萬畝 嵩明嘉麗澤片區(qū)旅游地產(chǎn)開發(fā)再啟

近日，嵩明縣土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司發(fā)布了“嵩明縣嘉麗澤片區(qū)土地一級開發(fā)項目社會投資人”招標公告，選擇社會投資人負責嵩明縣嘉麗澤片區(qū)一期1萬畝土地一級開發(fā)工作，總投資金額為19億元，工期為2018年1月1日至2022年12月31日。

昆明嘉麗澤度假區(qū)實景

資料顯示，嵩明縣嘉麗澤片區(qū)四至范圍是：東至嵩四線，西至嵩楊路，南至G56新嵩昆高速，北至038鄉(xiāng)道，面積約5.447萬畝。此次對外招標開發(fā)的是一期部分，面積1萬畝，總投資19億元。中標的社會投資人將負責項目一期1萬畝土地開發(fā)的資金投入，包含土地征轉用報批、土地征收、地上附著物補償及清表工作；一級開發(fā)期間的場地管理、維護及整理完成后將地塊移交收儲等內(nèi)容。

雖然在招標公告發(fā)出的當日，招標方又發(fā)布了招標項目暫停的公告，原因是“招標規(guī)模需重新調(diào)整，招標文件中的相關評審項目需要進行優(yōu)化，以便有更多的社會投資人參與該項目的投標。”但從招標方的表述來看，嵩明縣嘉麗澤片區(qū)的土地一級開發(fā)仍然會繼續(xù)推進。

這是嵩明縣在中信嘉麗澤項目（現(xiàn)已更名昆明嘉麗澤）建設停頓多年后，再次啟動整個嘉麗澤區(qū)域的旅游地產(chǎn)開發(fā)。從公開的招標信息看，后續(xù)開發(fā)規(guī)模龐大。

嵩明嘉麗澤片區(qū)東側連接昆明國際新機場和昆明主城，從長水機場到嘉麗澤片區(qū)不到20公里，而且機場與嘉麗澤之間有兩條道路連接，并在楊林古鎮(zhèn)有立交互通，區(qū)位優(yōu)勢明顯，昆明最大的旅游度假大盤——昆明嘉麗澤便在區(qū)域內(nèi)。于2009年就已啟動開發(fā)的昆明嘉麗澤規(guī)模龐大，宣傳有3萬畝之多，目前已初具規(guī)模，項目的酒店、運動俱樂部、馬術俱樂部、濕地景觀等也已經(jīng)運營多年。

嵩明嘉麗澤與長水機場位置

不過此項目開發(fā)過程卻相當坎坷。最初，嘉麗澤項目由星耀集團主導開發(fā)，取名星耀水鄉(xiāng)，后因星耀集團無法償還中信信托到期債權，中信不得不債權轉股權，接手項目開發(fā)，案名也先是更名為中信·星耀水鄉(xiāng)，中信信托全盤接手后再次更名為中信嘉麗澤。去年2月，云南建投從中信信托受讓項目股權后，今年將項目名稱正式變更為昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)（簡稱：昆明嘉麗澤）。

因為自然環(huán)境優(yōu)越，土地平坦，交通便利，自從星耀集團著手開發(fā)嘉麗澤項目起，嵩明縣和昆明市就有意以昆明嘉麗澤項目為依托，在這一區(qū)域建設大規(guī)模旅游小鎮(zhèn)。2年前，嵩明縣就與中信信托簽約，達成共同建設楊林旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)計劃，但由于中信信托接手嘉麗澤項目后開發(fā)與運營并不如意，所以無論是嘉麗澤的后續(xù)建設，還是楊林旅游小鎮(zhèn)，中信均意興闌珊，整個嘉麗澤片區(qū)的旅游地產(chǎn)開發(fā)也就止步不前。

此次嵩明縣招標嘉麗澤片區(qū)萬畝土地的一級開發(fā)投資人，意味著在昆明嘉麗澤項目的股權變化后，楊林鎮(zhèn)及嘉麗澤的旅游地產(chǎn)開發(fā)將得以重啟，嵩明縣在這一區(qū)域雄心勃勃的旅游計劃將進入第二個發(fā)展階段。作為昆明嘉麗澤項目的最新實際控制人云南建投，是否會中標開發(fā)嘉麗澤最新的萬畝土地呢？

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