近日,嵩明縣掛出了10宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)拍賣公告。該批土地位于嘉麗澤片區(qū),將于下月17日進(jìn)行拍賣。地塊出讓面積約776畝,交易起價約4.36億,地塊性質(zhì)包含有住宅用地、商業(yè)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、服務(wù)設(shè)施用地。嵩明本次供應(yīng)土地,意味著嘉麗澤片區(qū)又將有地塊啟動開發(fā)。
嵩明縣嘉麗澤片區(qū)出讓地塊信息
根據(jù)公告,本次嘉麗澤片區(qū)出讓地塊編號為SMK2017-48(D1)、(D2)、(D3)、(D4)、(D5)、(D6)、(D7)、 (D8)、 (D9) 、(D10)。 出讓地塊面積約776畝,交易起價43602.14萬元。其中,包含6宗約490畝的住宅用地,含2宗156畝的商業(yè)商務(wù)用地、含1宗29畝的醫(yī)療衛(wèi)生用地、1宗101畝的其他設(shè)施用地。
住宅地塊容積率為>1.0且≤1.3,商業(yè)及其他服務(wù)設(shè)施用地容積率≤1.8,醫(yī)療設(shè)施用地容積率≤1.0。該批土地最大可建面積約有68.55畝。以地塊起價計算,該批土地單價在55-61萬元/畝,住宅樓面價在552-633元/平米。
嵩明嘉麗澤片區(qū)和昆明機(jī)場位置
從位置來看,嵩明嘉麗澤片區(qū)距離昆明不遠(yuǎn),位于昆明主城西側(cè)方向,距離長水機(jī)場約20公里。今年3月,嵩明嘉麗澤片區(qū)還曾發(fā)布過片區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目社會投資人招標(biāo),但因故中止了招標(biāo)。不過,可以從歷史資料得知,嵩明的嘉麗澤片區(qū)東至嵩四線,西至嵩楊路,南至G56新嵩昆高速,北至038鄉(xiāng)道,面積約5.447萬畝。區(qū)域面積可以說是相當(dāng)龐大了。
說到嘉麗澤的地產(chǎn)項(xiàng)目,片區(qū)內(nèi)最早開發(fā)的項(xiàng)目就有昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)。據(jù)介紹,該項(xiàng)目占地面積達(dá)3萬畝,于2009年啟動建設(shè)。目前,項(xiàng)目內(nèi)的酒店、運(yùn)動俱樂部、濕地景觀等也已投入運(yùn)營。在經(jīng)過多次易主后,該項(xiàng)目現(xiàn)由云南建投主導(dǎo)開發(fā),并于今年將項(xiàng)目更名為“昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)”。此外,嘉麗澤片區(qū)內(nèi)還將打造全國一流的高原體育運(yùn)動小鎮(zhèn)。
嘉麗澤片區(qū)本次出讓土地,意味著嘉麗澤片區(qū)又有大批土地將啟動開發(fā)。從本次供應(yīng)的土地性質(zhì)、容積率來看,地塊很有可能建設(shè)一個具有多功能的綜合型社區(qū),或?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。同時,考慮到昆明嘉麗澤項(xiàng)目正在開發(fā),不知該批土地是否會被云南建投所拿下。
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