26日，西山區(qū)福海街道198畝住宅用地進行掛牌交易，土地最終由華夏陽光持股的云南華夏卓越房地產(chǎn)有限公司底價斬獲。土地成交價為8.95億元，土地單價452萬元/畝，樓面價在3965-4238元/平米。隨著本次拿地，華夏陽光在滇池路沿線開發(fā)的項目又再添一個，并將繼續(xù)深耕滇池路。
土地交易結(jié)果截圖
華夏陽光本次所獲土地位于草海東岸新河社區(qū)，出讓土地編號為KCXS2017-26-A1、A4、A5，土地性質(zhì)皆為城鎮(zhèn)住宅用地。其中，KCXS2017-26-A1地塊位于西福路與新河特大橋交匯處以北，土地出讓面積53284.21平米（約78畝），容積率＞1且≤1.6，建筑密度 ≤30，綠地率≥40，最大可建面積8.5萬方。以36128.36萬元成交，土地單價452萬元/畝，以容積率1.6計算，樓面價4238元/平米。
另外，KCXS2017-26-A4、A5地塊位于西福路與新河特大橋交匯處以南。出讓面積78784.07平米（約118畝），容積率＞1且≤1.71，建筑密度≤30，綠地率≥40，最大可建面積13.5萬方。土地以53412.84萬元成交，土地單價452萬元/畝，樓面價3965元/平米。
新河村出讓土地位置
本次新河村出讓的土地屬于西山區(qū)城中村35號片區(qū)一期。根據(jù)土地出讓文件，華夏陽光本次拿地后，還需完成該批地塊內(nèi)49255.99平方米的回遷安置房。其建設(shè)標準和商品房建設(shè)（毛坯房）標準一致，建成后將整體移交昆明市西山區(qū)人民政府，建設(shè)周期為2018年至2019年底。
此外，新河村土地交易配建要求多達10條。土地競得者在西山區(qū)35號片區(qū)范圍內(nèi)需配建8640平米的學(xué)校，建設(shè)周期為2019年1月至2020年12月；建設(shè)28247.03平米的市政道路；配建5000.45平米的公園綠地，建設(shè)周期為2年；配建29564.15平米的防護綠地，建設(shè)周期2年；建設(shè)面積為69932.5平米的濕地公園，并要求與2018年建成；配建11184.25平米的西福路、新河社區(qū)下穿隧道；配建長124米的西壩河河道，配建河道（船房河）北岸湖濱帶植被擴增與保育工程（37畝）。
據(jù)了解，在今年3月西山區(qū)35號片區(qū)A1地塊項目便啟動了回遷安置房的建設(shè)工作。建設(shè)內(nèi)容為16棟、8層樓的高品質(zhì)回遷房，總房源近800套，還將配套24個班的標準化小學(xué)，該項目預(yù)計在2019年元月建成。
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