今日，五華區(qū)有4宗土地進(jìn)行交易，出讓面積113畝。其中，2宗位于右營(yíng)村城改項(xiàng)目二期的47.68畝住宅用地由俊發(fā)旗下的云南俊泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，土地成交價(jià)為3.06億元。位于崗頭村城改地塊的64.53畝住宅用地由昆明鑄創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，土地成交價(jià)為6.78億元。此外，1宗位于豐寧街道的0.66畝商業(yè)用地由昆明文潔地產(chǎn)斬獲。
土地交易現(xiàn)場(chǎng)
據(jù)悉，本次右營(yíng)村城改項(xiàng)目二期出讓的土地編號(hào)分別為J2011-002-02、J2011-002-05，出讓土地面積47.68畝，土地性質(zhì)都為住宅用地，且兩宗土地都位于龍泉路東側(cè)區(qū)域、并分布于紅園路南北兩側(cè)。該批土地最終由云南俊泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，土地成交金額為30588.6萬(wàn)元。
經(jīng)查，云南俊泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為俊發(fā)集團(tuán)旗下控股孫公司，此次拿下右營(yíng)村土地，意味著俊發(fā)入駐右營(yíng)村城改。
其中，位于紅園路北側(cè)的J2011-002-02地塊出讓面積16743.79平米（約25.11畝），容積率＞1且≤3.26，最大可建面積5.46萬(wàn)方。地塊成交價(jià)為16109.29萬(wàn)元，土地單價(jià)為641.44萬(wàn)元/畝；以3.26的容積率計(jì)算，樓面價(jià)為2951元/平米。編號(hào)為J2011-002-05號(hào)地塊位紅園路以南，地塊出讓面積15049.63 平米（約22.57畝），容積率＞1且≤7.36，最大可建面積11萬(wàn)方。成交價(jià)為14479.29萬(wàn)元，土地單價(jià)為641.43萬(wàn)元/畝；以7.36的容積率計(jì)算，樓面價(jià)為1307元/平米。
俊發(fā)旗下的俊泰地產(chǎn)簽字拿地
根據(jù)土地交易文件，云南俊泰地產(chǎn)競(jìng)得該批土地后，需完成38544.3平米的回遷安置房、4680.63平米的社區(qū)共建配套用房建設(shè)，建設(shè)周期為2018年至2021年底。其中，回遷房取得竣工驗(yàn)收備案并交付進(jìn)行回遷安置。
右營(yíng)村出讓土地位置
此外，崗頭村城改項(xiàng)目土地也在今日成交，由昆明鑄創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斬獲。土地編號(hào)為J2013-005-05-1，地塊處在北三環(huán)與龍泉路交叉口西北側(cè)。土地出讓面積43023.2平米（約64.53畝），容積率＞1且≤4.34，最大可建面積18.67萬(wàn)方。成交金額為67805.41萬(wàn)元，土地單價(jià)約合1050.73萬(wàn)元/畝；以4.34的容積率計(jì)算，樓面價(jià)為3631元/平米。
崗頭村本次交易土地同樣設(shè)置了外掛條件，據(jù)悉，土地競(jìng)得者需在2018年至2021年底之間完成建面為30000平米的回遷安置房、16820.50平米的公園綠地、9915.16平米的防護(hù)綠地建設(shè)，回遷房取得竣工驗(yàn)收備案并交付進(jìn)行回遷安置。
另，今日豐寧街道也有1宗商業(yè)用地出讓，土地編號(hào)為J2012-034-1-1，出讓面積為439.39平米，成交價(jià)為308.91萬(wàn)元。
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