自去年1月在官渡區(qū)小街地塊“受挫”，放棄重組并購(gòu)西南海后，云南長(zhǎng)豐地產(chǎn)在昆明市場(chǎng)上幾乎銷聲匿跡。近日，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)云南長(zhǎng)豐地產(chǎn)在昆明似乎又有了新動(dòng)作，明確表示在新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)陷入困境的不利局面下，仍然堅(jiān)持不懈，終于守得撥云見(jiàn)日，今年將有望實(shí)現(xiàn)落地和開(kāi)盤，并且還有意到滇中新區(qū)開(kāi)發(fā)。
長(zhǎng)豐公司2018年年會(huì)（圖來(lái)源長(zhǎng)豐官網(wǎng)）
長(zhǎng)豐地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，今年3月15日,長(zhǎng)豐公司召開(kāi)2018年年會(huì)，會(huì)上集團(tuán)總經(jīng)理趙志雄表示：在新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)陷入困境的不利局面下，仍然堅(jiān)持不懈，終于守得撥云見(jiàn)日。希望長(zhǎng)豐公司在2018年里，新項(xiàng)目盡快實(shí)現(xiàn)落地、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、開(kāi)盤，要效益更要效率。
同月，北科建集團(tuán)總經(jīng)理助理郭利、北科建集團(tuán)總經(jīng)理助理兼長(zhǎng)豐公司董事長(zhǎng)潘國(guó)平到云南滇中新區(qū)考察，并與滇中新區(qū)管委會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)舉行了座談。座談期間，潘國(guó)平表示北科建集團(tuán)在科技園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、整體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和極強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)豐公司作為北科建集團(tuán)在西南地區(qū)的開(kāi)發(fā)平臺(tái)，已深耕昆明住宅地產(chǎn)行業(yè)10余年，希望能在滇中新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)。
滇中新區(qū)管委會(huì)副主任徐進(jìn)也表示歡迎北科建集團(tuán)積極參與滇中新區(qū)建設(shè)，希望與雙方加強(qiáng)溝通合作，推動(dòng)滇中新區(qū)發(fā)展。從長(zhǎng)豐公司總經(jīng)理年會(huì)上透露的內(nèi)容，以及與滇中新區(qū)座談的內(nèi)容來(lái)看，在昆明市場(chǎng)沉寂一年多的長(zhǎng)豐地產(chǎn)，很可能要有新的動(dòng)作了。
云南長(zhǎng)豐地產(chǎn)是北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司下轄北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司二級(jí)子公司，從2007年入昆，在昆明開(kāi)發(fā)了新亞洲體育城星澤園、星云園、星宇園、星辰園四個(gè)樓盤。不過(guò)隨著新亞洲體育城的開(kāi)發(fā)完成，在昆明沒(méi)有土地儲(chǔ)備的長(zhǎng)豐地產(chǎn)也開(kāi)始急于尋找新項(xiàng)目。
2016年初，長(zhǎng)豐地產(chǎn)多次在官網(wǎng)上提及獲取官渡區(qū)小街地塊的愿望，同年6月南博會(huì)上與官渡區(qū)政府簽署了小街片區(qū)城中村改造項(xiàng)目協(xié)議后，一直被視作小街地塊的未來(lái)開(kāi)發(fā)方，并且長(zhǎng)豐地產(chǎn)還和云南中恒泰地產(chǎn)共同出資成立了昆明領(lǐng)秀置地有限公司、昆明領(lǐng)秀置業(yè)有限公司，準(zhǔn)備參與小街地塊的競(jìng)買。
小街城改項(xiàng)目位置
然而2017年1月，官渡區(qū)小街227畝城改地塊在公開(kāi)拍賣時(shí)，疑為實(shí)力集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司的云南茵悅實(shí)業(yè)有限公司也參與了地塊的競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)幾輪競(jìng)價(jià)后云南茵悅實(shí)業(yè)有限公司成功拿地。據(jù)悉當(dāng)時(shí)土拍現(xiàn)場(chǎng)雙方還發(fā)生了沖突事件，轟動(dòng)了整個(gè)地產(chǎn)圈。
雖然土地競(jìng)拍后1個(gè)月，云南房網(wǎng)獲得消息，稱實(shí)力與長(zhǎng)豐已有初步協(xié)商結(jié)果，實(shí)力選擇退出小街地塊，長(zhǎng)豐接手開(kāi)發(fā)。但消息源未說(shuō)明雙方將以何種方式達(dá)成此目的，而且距離土地成交已過(guò)去一年半了，雙方至今尚未有明確說(shuō)法，長(zhǎng)豐地產(chǎn)醞釀多時(shí)的小街項(xiàng)目也一直擱淺，地塊尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
因?yàn)樾〗值貕K“受挫”，長(zhǎng)豐地產(chǎn)還放棄了接盤西海南。2016年9月，長(zhǎng)豐地產(chǎn)介入了“爛尾樓”西南海的并購(gòu)重組工作，但忙活了好幾個(gè)月，最終還是放棄了接盤西南海。
據(jù)當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)仁澤地產(chǎn)債務(wù)重組的國(guó)浩律師（昆明）事務(wù)所郝律師表示：“原來(lái)長(zhǎng)豐接盤的條件，是仁澤有個(gè)地塊，就是小街地塊，在小街地塊上產(chǎn)生一個(gè)合作，但是中途的時(shí)候小街地塊被第三方所得，合作的前提條件沒(méi)有達(dá)成，后來(lái)長(zhǎng)豐就沒(méi)有進(jìn)來(lái)介入到這個(gè)程序當(dāng)中，不愿意接盤�！�
此后，長(zhǎng)豐地產(chǎn)在昆明市場(chǎng)上便鮮有動(dòng)作，雖然長(zhǎng)豐公司集團(tuán)總經(jīng)理口中的“新項(xiàng)目”并未有明確的指向，但從種種跡象來(lái)看，在昆明市場(chǎng)沉寂了1年多的長(zhǎng)豐地產(chǎn)，今年很可能會(huì)在昆明市場(chǎng)上有新的動(dòng)作，并且有強(qiáng)烈的愿望希望今年新項(xiàng)目能落地和開(kāi)盤。
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