9月16日，俊發(fā)集團攜手奧斯迪實業(yè)在昆明舉行以“城市鼎新，使命有約”為主題的新聞發(fā)布會，正式宣布中豪螺螄灣國際商貿(mào)城更名俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城。
位于昆明主城、呈貢新城和空港新區(qū)三大核心區(qū)中心區(qū)域的中豪螺螄灣國際商貿(mào)城，自2009年啟動后，被規(guī)劃為規(guī)模超過義烏國際商貿(mào)城的巨艦型現(xiàn)代商業(yè)綜合體。2014年以來，云南中豪集團由于資金鏈斷裂、內(nèi)部管理混亂、違規(guī)預(yù)售、欠付工程款等原因，螺螄灣片區(qū)內(nèi)市場經(jīng)營戶、購房客戶、農(nóng)民工多次維權(quán)，堵斷道路交通、擾亂市場經(jīng)營秩序的事件經(jīng)常發(fā)生。此外，螺螄灣片區(qū)內(nèi)的1125戶塔密城中村村民八年未能回遷，約36萬平方米回遷安置房長期停工，廣大村民多年在外漂泊，怨聲載道；優(yōu)活城小區(qū)3300位業(yè)主在繳納購房款后，工程停滯，逾期交房三年；為了維護自身合法利益，廣大村民和業(yè)主經(jīng)常大規(guī)模到各級政府部門進行上訪。
更為嚴(yán)重的是中豪集團在21家金融機構(gòu)貸款本金達175億元，由于不能正常支付利息，導(dǎo)致欠息、罰息、違約金高達26億元，金融機構(gòu)總負(fù)債合計200多億元，中豪集團已無力承擔(dān)，系統(tǒng)性金融風(fēng)險與日俱增。
根據(jù)中介機構(gòu)法務(wù)盡調(diào)、財務(wù)盡調(diào)結(jié)果，截止2017年12月，中豪集團總負(fù)債達418億，企業(yè)虧損近110億，中豪集團已瀕臨破產(chǎn)邊緣。
強強聯(lián)合 推進重組
俊發(fā)集團是集房地產(chǎn)開發(fā)、房建工程、市政道橋、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)和酒店運營及其他多元業(yè)態(tài)為一體的全國綜合性集團公司，作為中國房地產(chǎn)50強企業(yè)、云南省非公企業(yè)第一名，目前已進駐全國15個城市，運營百余個精品項目，為15萬余戶家庭提供高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)。奧斯迪實業(yè)是集服裝業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)物業(yè)運營、電子商務(wù)等多領(lǐng)域、多行業(yè)為一體的大型民營企業(yè)集團。
2017年下半年，俊發(fā)集團攜手奧斯迪實業(yè)共同成立昆明俊奧商業(yè)有限公司，并與中豪原所有股東達成一致，簽訂了重組協(xié)議，啟動中豪集團重組工作。通過近一年的努力，俊奧商業(yè)投入大量人力物力、資金，目前各項工作均按計劃正常推進：
一是俊奧商業(yè)與21家金融機構(gòu)就200多億金融債務(wù)重組達成了一致性意見，在各金融機構(gòu)的理解支持下，分別簽訂了債務(wù)重組協(xié)議,并對欠息進行支付，從2018年開始，所有利息均正常支付，有效解決了各行各機構(gòu)不良貸款的問題，確保貸款債權(quán)得到落實。本金沒有損失，利息收益也得到了保障，系統(tǒng)性金融風(fēng)險得以化解。
二是全面恢復(fù)塔密城中村回遷安置房、以及優(yōu)活城小區(qū)的現(xiàn)場施工，俊奧商業(yè)將確保在年底實現(xiàn)交房目標(biāo)；
三是與原欠款的近400家施工單位全部簽訂《工程欠款支付協(xié)議》，支付了農(nóng)民工欠款，妥善解決了農(nóng)民工工資問題；
四是對市場的消防系統(tǒng)、電梯設(shè)備、中水系統(tǒng)、標(biāo)識系統(tǒng)全面進行維修整治，提升了市場的硬件水平，使市場恢復(fù)到了安全、有序的經(jīng)營秩序，商戶信心倍增，給予俊奧商業(yè)一致好評。
重塑形象 共贏未來
螺螄灣市場現(xiàn)經(jīng)營面積約310萬平米，目前經(jīng)營戶近4萬戶，每天流動人口約20萬人。針對目前外界十分關(guān)注的俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城未來發(fā)展方向，昆明俊奧商業(yè)有限公司總經(jīng)理王振宇介紹，俊奧商業(yè)將嚴(yán)格按照昆明市、官渡區(qū)政府對片區(qū)發(fā)展的各項要求，將俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城打造成為輻射南亞、東南亞，覆蓋西南，集商品批發(fā)、體驗式購物、電子商務(wù)、星級酒店、文創(chuàng)零售、會展發(fā)布、餐飲娛樂于一體的現(xiàn)代商貿(mào)綜合體。
第一，今年內(nèi)將繼續(xù)對螺螄灣現(xiàn)有310萬平米市場的硬件進行提升改造，對市場外圍環(huán)境進行綜合整治、完善片區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施、強化品牌塑造、完善市場商業(yè)管理，重塑螺螄灣市場形象，實現(xiàn)商戶營業(yè)額的穩(wěn)步增長目標(biāo)。
第二，加快螺螄灣中心湖公園及周邊購物中心、星級酒店的建設(shè)，補充完善螺螄灣的商業(yè)業(yè)態(tài)，打造集體驗式消費、文創(chuàng)藝術(shù)、品牌服飾展示發(fā)布的時尚集合地，IMAX影院、一站式娛樂潮玩、運動健身、餐飲娛樂、文創(chuàng)零售都將囊括其中。
第三，計劃分步驟將現(xiàn)有螺螄灣傳統(tǒng)批發(fā)市場調(diào)整為現(xiàn)代商貿(mào)綜合體，以適應(yīng)新零售模式為發(fā)展核心的未來市場方向，不斷將各類商業(yè)新模式植入俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城。
第四，順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)＋物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展趨勢，通過大數(shù)據(jù)平臺的建設(shè)和開發(fā)，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)貿(mào)易”的全新復(fù)合型商業(yè)模式。計劃先期投入1億元，將各商戶的商品推廣到互聯(lián)網(wǎng)平臺，實現(xiàn)商戶交易量倍數(shù)級的提升，讓商戶享受互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易高速發(fā)展帶來的市場紅利。還將在官渡區(qū)建立互聯(lián)網(wǎng)交易結(jié)算平臺，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。
昆明作為中國——東盟自由貿(mào)易區(qū)、瀾湄合作區(qū)域、泛珠三角經(jīng)濟圈黃金交匯點，是“一帶一路”倡議和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略建設(shè)的重要支點，是我國面向南亞、東南亞，走向世界的重要門戶，肩負(fù)著推動云南對內(nèi)對外開放，推進我國與南亞、東南亞國家交流合作的重任。在這千載難逢的歷史賦予下，作為西南最大的批發(fā)市場，俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城將成為昆明重要的商業(yè)名片。
俊奧商業(yè)表示，將有能力、有實力、有信心切實推進俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城的各項工作，力爭在兩年內(nèi)將一個社會形象良好、市場氛圍和諧繁榮、萬商云集的嶄新的俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城呈現(xiàn)于世，在解決民生維穩(wěn)頑疾、促進城市經(jīng)濟發(fā)展、解決社會就業(yè)、積極貢獻稅收的前提下，實現(xiàn)政府、社會、企業(yè)多方共贏的局面。
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