國(guó)慶前兩三天，昆明十余項(xiàng)目扎堆開(kāi)盤，集中放量，其中不乏中南云鏡、保利陽(yáng)光城翡麗公園、中梁首府等首次開(kāi)盤的新樓盤。國(guó)慶收假后，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，昆明主城五區(qū)有15個(gè)樓盤開(kāi)盤，包括了昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城、廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）、頤和1898、呈貢吾悅廣場(chǎng)等。15個(gè)樓盤中，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的保利陽(yáng)光城翡麗公園開(kāi)盤均價(jià)在萬(wàn)元以下，大部分房源價(jià)格在8600-9000元/平方米之間；萬(wàn)達(dá)城、華夏四季、滇池俊府部分房源單價(jià)過(guò)20000；其余項(xiàng)目單價(jià)在11000-16000元/平方米之間。
10月昆明主城開(kāi)盤項(xiàng)目情況
10月份共有15個(gè)樓盤開(kāi)盤，其中海倫國(guó)際開(kāi)盤推的是LOFT公寓；華夏四季、滇池俊府以洋房或疊加別墅為主，此次開(kāi)盤推出的是洋房產(chǎn)品；其余項(xiàng)目推售的是高層住宅。
從價(jià)格上看，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的保利陽(yáng)光城翡麗公園開(kāi)盤價(jià)格最低，本次開(kāi)盤推80-131平方米的戶型，價(jià)格基本在8600-9000元/平方米之間。大部分項(xiàng)目單價(jià)在11000-16000元/平方米之間，其中位于呈貢的廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）、呈貢吾悅廣場(chǎng)價(jià)格相對(duì)低一些，在10500-13500元/平方米之間；綠城春江明月、萬(wàn)科翡翠濱江單價(jià)相對(duì)高一些，部分住宅單價(jià)達(dá)到了16000元/平方米。
翡麗公園開(kāi)盤項(xiàng)目購(gòu)房人眾多
單價(jià)明顯較高的是昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城、華夏四季和滇池俊府。昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城產(chǎn)品數(shù)量較多，價(jià)格差異大，價(jià)格基本在14000-22000元/平方米之間；華夏四季位于草海南岸，是華夏陽(yáng)光開(kāi)發(fā)的一個(gè)以洋房為主的樓盤，此次開(kāi)盤推出了165平方米、199平方米兩個(gè)大戶型，價(jià)格22000-26000元/平方米。滇池俊府產(chǎn)品以疊加別墅、洋房為主，此次開(kāi)盤推出的是4-5層的洋房，戶型面積144-160平方米，單價(jià)在22000-26500元/平方米左右，項(xiàng)目洋房有平層也有躍層，贈(zèng)送面積較多。
此外，從戶型面積看，位置相對(duì)偏遠(yuǎn)一些的項(xiàng)目，例如呈貢吾悅廣場(chǎng)、保利陽(yáng)光城翡麗公園、中海云著、碧桂園璟臺(tái)等，基本都設(shè)計(jì)有中小面積的戶型。其中呈貢吾悅廣場(chǎng)、保利陽(yáng)光城翡麗公園最小戶型面積均為80平方米，中海云著最小面積95平方米，碧桂園璟臺(tái)最小面積86平方米。但華夏四季、滇池俊府等一類專為改善型客戶打造的高端項(xiàng)目，則基本以大戶型呈現(xiàn)。
呈貢吾悅廣場(chǎng)效果圖
10月開(kāi)盤的項(xiàng)目當(dāng)中，廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）、中海云著、華夏四季是首次入市的新盤。廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）位于呈貢區(qū)南部滇池國(guó)家旅游度假區(qū)大漁片區(qū)，首次開(kāi)盤推出128套住宅，價(jià)格在10500-11000元/平方米之間。中海云著是人造板機(jī)場(chǎng)地塊項(xiàng)目，開(kāi)盤推3棟、4棟、17棟住宅，均價(jià)13800元/平方米。華夏四季為新河村城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目臨近草海岸邊，整個(gè)項(xiàng)目定位為高端住宅，以洋房呈現(xiàn)，所以價(jià)格相對(duì)較高。
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