進(jìn)入2018年收官月，昆明土地供應(yīng)也步入最后的收尾階段。根據(jù)昆明市國(guó)土資源局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到今日，昆明主城12月一共供應(yīng)27宗約1762畝土地，交易起價(jià)約35.8億。本月供應(yīng)土地最多的為空港區(qū)，供應(yīng)約587畝。另外，經(jīng)開區(qū)本月推出果林湖畔的189畝住宅用地，呈貢供應(yīng)雨花片區(qū)163畝宅地和昆明高鐵站前約97畝地。而西山和官渡兩個(gè)區(qū)沒有土地供應(yīng)。
昆明主城2018年1-12月供應(yīng)土地情況
據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止到發(fā)稿前，昆明主城供應(yīng)了27宗將于12月交易的土地，出讓地塊面積約1762畝，交易起價(jià)約35.8億元。上個(gè)月，昆明主城供應(yīng)約2798畝土地，由于草海、西北新城等熱點(diǎn)區(qū)域地塊集中入市，11月的土地起拍價(jià)高達(dá)258億元。相比上個(gè)月，昆明主城本月供應(yīng)土地面積環(huán)比下降59%，起價(jià)環(huán)比下降620.7%。和去年12月份供應(yīng)3080畝地，交易起價(jià)約55億元相比，本月供應(yīng)土地面積同比跌43%，交易起價(jià)同比下跌34.9%。
12月昆明主城各區(qū)域供應(yīng)土地面積占比
從供應(yīng)土地區(qū)域分布來看，西山區(qū)上月供應(yīng)了上千畝土地后，本月暫停土地供應(yīng)，同樣沒有土地供應(yīng)的還有官渡區(qū)，截止到發(fā)稿前這兩個(gè)區(qū)域都沒有地塊交易公告。本月供應(yīng)土地主要分布于五華、盤龍、經(jīng)開區(qū)、呈貢、空港區(qū)等區(qū)域。
其中，供應(yīng)土地最多的為空港區(qū)，供應(yīng)約587畝地，占到了全月供應(yīng)土地面積的三成。此外，經(jīng)開區(qū)供應(yīng)397.85畝，占比22.6%，以住宅和倉(cāng)儲(chǔ)用地為主。高新區(qū)供應(yīng)372.7畝，占比21%，主要以工業(yè)和商業(yè)用地為主。呈貢供應(yīng)260畝，占比14.8%；盤龍區(qū)供應(yīng)98.95畝，五華區(qū)供應(yīng)44.77畝。
昆明主城12月供應(yīng)各類性質(zhì)用地面積
在本月供應(yīng)的這1762畝土地中，包含419畝城鎮(zhèn)住宅用地、295.8畝商業(yè)用地、58.75畝公園綠地、779.5畝工業(yè)用地和208.8畝倉(cāng)儲(chǔ)用地。住宅用地主要分布于盤龍區(qū)波羅村、呈貢雨花片區(qū)和經(jīng)開區(qū)果林湖畔。
首先來看本月供應(yīng)的住宅用地，盤龍區(qū)波羅村本月出讓約72畝地，其中含67畝住宅用地，出讓文件要求競(jìng)得者需配建7.78萬方回遷房。由于波羅村城中村改造項(xiàng)目主要由俊發(fā)負(fù)責(zé)，并用于打造盛唐城項(xiàng)目，由此判斷該批土地或?yàn)槭⑻瞥呛罄m(xù)用地。
經(jīng)開區(qū)果林湖片區(qū)本月繼續(xù)加推189畝宅地
另，經(jīng)開區(qū)本月繼續(xù)加推果林湖片區(qū)189畝住宅用地。呈貢雨花片區(qū)中部也供應(yīng)了1宗約163畝的住宅用地，經(jīng)比對(duì)，發(fā)現(xiàn)該宗地曾于2013年由云南騏輝投資有限公司競(jìng)得用于開發(fā)紫金玉苑。后因欠繳土地款最終和昆明市國(guó)土局辦理了退地手續(xù)。
此外，呈貢本月還推出了高鐵站前2宗約97.6畝商業(yè)用地，屬鵬瑞利健康城意向用地。交易文件要求地塊須用于醫(yī)療大健康和酒店項(xiàng)目建設(shè)，并引入至少1家國(guó)際品牌綜合性醫(yī)。此外，繼地塊10月流拍后，原昆八中地塊將于本月二次交易，雖然起拍價(jià)下調(diào)但仍要求地塊項(xiàng)目用于經(jīng)營(yíng)高端時(shí)尚零售百貨。
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