2018年最后一個(gè)月，昆明過規(guī)項(xiàng)目出現(xiàn)回升，一大批項(xiàng)目趕在最后一個(gè)月進(jìn)行行政審批公示。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，昆明在12月共發(fā)放了22個(gè)地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有20個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，總建面約363萬方。其中，俊發(fā)有5個(gè)項(xiàng)目地塊過規(guī)，總建面約104.8萬方。碧桂園4項(xiàng)目過規(guī)總建面約80萬方，兩家公司的項(xiàng)目就占了月過規(guī)量的一半。上個(gè)月首次過規(guī)的新盤為碧桂園春城映象、德潤(rùn)香山府、遠(yuǎn)洋青云府、呈貢錦岸廣場(chǎng)。
昆明12月項(xiàng)目過規(guī)量同環(huán)比
根據(jù)昆明市規(guī)劃局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明12月有20個(gè)項(xiàng)目22個(gè)地塊過規(guī)。凈用地面積約75.71萬方，總建筑面積約363.42萬方，也是2018年最后三個(gè)月中過規(guī)量最高的一個(gè)月。和11月約187.9萬方的過規(guī)量相比，12月過規(guī)總建面環(huán)比上漲93.44%；相比前一年12月約108萬方的過規(guī)量，同比上漲236.5%。
12月昆明各區(qū)域過規(guī)項(xiàng)目總建面占比
具體來看，該月過規(guī)項(xiàng)目分布于五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)。官渡區(qū)的項(xiàng)目過規(guī)總建面最大，約為116.5萬方，占比33.98%。其次為西山區(qū)，總建面約69.76萬方。另外，盤龍區(qū)過規(guī)總建面約60.89萬方，呈貢過規(guī)總建面約56.02萬方，五華區(qū)總建面約60.28萬方。
昆明12月各類性質(zhì)用地過規(guī)總建面
從地塊性質(zhì)看，12月過規(guī)總建面量最大的為住宅類用地，一共有8個(gè)地塊過規(guī)，總建面約190.56萬方。其中，碧桂園就有四個(gè)純住宅地塊過規(guī)，俊發(fā)三個(gè)住宅地塊過規(guī)�；旌项愑玫剡^規(guī)總建面則為114.85萬方，商業(yè)類用地過規(guī)總建面約58萬方。
12月首次過規(guī)的碧桂園春城映象位于西北新城，屬五華區(qū)龍?jiān)�、上峰城改�?xiàng)目，本次過規(guī)地塊面積約76畝，擬建12棟住宅和1個(gè)12班幼兒園。德潤(rùn)香山府為核桃箐城改項(xiàng)目，本次有37畝地過規(guī)，地塊內(nèi)規(guī)劃有9棟多層住宅。遠(yuǎn)洋青云府是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在昆明打造的首個(gè)住宅項(xiàng)目，本次為項(xiàng)目一期地塊過規(guī)，地塊內(nèi)規(guī)劃有5棟高層板樓。位于呈貢的錦岸廣場(chǎng)占地約28畝，規(guī)劃有1棟獨(dú)立式商業(yè)和4棟獨(dú)立式辦公塔樓和裙房。
五華區(qū)龍?jiān)骸⑸戏宕宄歉腁5地塊效果圖
值得一提的是，2018年最后一個(gè)月碧桂園和俊發(fā)兩家9個(gè)項(xiàng)目地塊過規(guī)。其中，俊發(fā)分別有盛唐城、俊發(fā)城、俊發(fā)觀云海、藍(lán)湖俊園、俊發(fā)九夏云水5項(xiàng)目過規(guī)，總建面約104.86萬方，占比28.86%。碧桂園有春城映象、北城映象、龍騰世家、碧桂園璟臺(tái)四個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，總建面約80.23萬方，這兩公司項(xiàng)目加起來，過規(guī)總建面就達(dá)185萬方，占到了12月總過規(guī)量的一半。
此外，本月過規(guī)的西山區(qū)52號(hào)片區(qū) A地塊面積約79畝，屬金地商置意向用地，根據(jù)規(guī)劃，這一地塊內(nèi)規(guī)劃有12棟建筑物，總建面約32萬方。東聚紫東商務(wù)中心一地塊過規(guī)，擬建6棟高層辦公樓、2棟商業(yè)樓，總建面約22.7萬方。
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