杭州二手房市場(chǎng)開(kāi)年不利 周成交量縮水一半

從透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)看，上周（2018年12月31日~2019年1月6日）杭州市區(qū)（含富陽(yáng)不含臨安）二手房成交套數(shù)為622套，環(huán)比上周下跌了52%，也是2018年的國(guó)慶周以來(lái)的新低，2019年第一周開(kāi)局不利。而根據(jù)我愛(ài)我家的預(yù)測(cè)，二手房市場(chǎng)的低迷現(xiàn)象將一直延續(xù)到春節(jié)以后。

從成交前十的小區(qū)榜單中可以發(fā)現(xiàn)，前幾周紅極一時(shí)的古蕩新村西已經(jīng)不見(jiàn)蹤影，位置已被次新房小區(qū)占據(jù)。

浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，次新房再次占據(jù)絕對(duì)比重，原因則是性?xún)r(jià)比更易被購(gòu)房者接受。此外，根據(jù)透明售房網(wǎng)的成交排行榜來(lái)看，下沙兩樓盤(pán)排名第一、第二位，荊海燕認(rèn)為，該區(qū)域二手房仍保持一定的活躍度。

盡管如此，從我愛(ài)我家提供的區(qū)域成交比例來(lái)看，下沙區(qū)域的成交比例仍然不高。根據(jù)我愛(ài)我家的經(jīng)紀(jì)人分析，自2018年下半年市場(chǎng)開(kāi)始下行以來(lái)，下沙一直受到較大的影響，不少購(gòu)房者認(rèn)為下沙的綜合性性?xún)r(jià)比并不高。

近六周二手房成交量。數(shù)據(jù)來(lái)源透明售房網(wǎng)

近四周二手房成交均價(jià)。數(shù)據(jù)來(lái)源杭州鏈家

上周二手房成交付款比例。數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家

上周二手房各面積成交比例。數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家

上周各區(qū)二手房成交比例。數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家

上周透明售房網(wǎng)成交前十

上周我愛(ài)我家成交前十

上周鏈家成交前十

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區(qū)房源的市場(chǎng)掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)都會(huì)有所不同，本欄目?jī)r(jià)格為小區(qū)實(shí)際簽約房源的簽約均價(jià)，內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)勿作為購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。

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