觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月28日，杭州出讓6宗地塊，總出讓面積約275畝，起拍總價(jià)57.7億元，這是杭州2023年內(nèi)出讓的最后一批宅地出讓，最終6宗地塊成功出讓，共計(jì)攬金68.67億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，綠城28.22億元奪得兩宗地塊，其中，運(yùn)河新城單元GS1003-01地塊經(jīng)過(guò)36輪報(bào)價(jià)由杭州浙秋置業(yè)有限公司以總價(jià)16.14億元競(jìng)得，樓面價(jià)2.16萬(wàn)元/平方米。

資料顯示，浙秋置業(yè)成立于2022年9月20日，由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有100%股權(quán)。

而運(yùn)河新城單元GS1003-01地塊編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2023]178號(hào)，出讓面積為3.56萬(wàn)平方米，容積率2.1，建筑面積7.47萬(wàn)平方米，起拍價(jià)格12.44億元，起拍樓面價(jià)1.67萬(wàn)元/平方米。

除此之外，湘北單元XSCQ3101-03、05地塊同樣由綠城旗下的杭州綠城啟興置業(yè)有限公司以總價(jià)12.08億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)2.04萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率21.66%。

該地塊編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2023]181號(hào)，出讓面積2.11萬(wàn)平方米，建筑面積5.91萬(wàn)平方米，起拍價(jià)9.93億元，起拍樓面價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米。

而湘北單元XSCQ3101-R21-02地塊鏖戰(zhàn)52輪，最終由海威置業(yè)有限公司以12.97億元的代價(jià)拿下，樓面價(jià)2.16萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率29.74%。

該地塊出讓面積為2.02萬(wàn)平方米，建筑面積5.66萬(wàn)平安方，起拍價(jià)9.52億元，起拍樓面價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米。

另外，杭州未來(lái)科技城137號(hào)地塊經(jīng)過(guò)17輪的報(bào)價(jià)，最終由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、杭州地鐵開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)17.18億元的代價(jià)拿下，折合樓面價(jià)2.37萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率10.27%。

該地塊編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2023]179號(hào)地塊，出讓面積3.29萬(wàn)平方米，容積率為2.2，建筑面積7.25萬(wàn)平方米，地塊用途為住宅用地，地塊的起拍價(jià)為15.58億元，起拍樓面價(jià)為2.15萬(wàn)元/平方米。

杭政儲(chǔ)出[2023]182號(hào)地塊，即鹿山11-4號(hào)地塊僅獲得一輪報(bào)價(jià)，最終由杭州昱斌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)6.07億元競(jìng)得，樓面價(jià)1.44萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率0.83%。

杭州昱斌成立于2023年9月1日，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，法定代表人為裘玉鋒，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、建設(shè)工程施工等，該公司主要由兩個(gè)自然人持股，其中，裘玉鋒持股99%，俞民軍的持股比例為1%。

資料顯示，鹿山11-4號(hào)地塊，東至山水嘉座等地塊，南至儒風(fēng)街，西至依江路，北至農(nóng)村商業(yè)銀行、富通集團(tuán)等地塊，該地塊的出讓面積為4.01萬(wàn)平方米，容積率1.05，建筑面積為4.21萬(wàn)平方米，地塊用途為住宅用地，該地塊的起拍價(jià)為6.02億元，起拍樓面價(jià)為1.43萬(wàn)元/平方米。

其次，杭政儲(chǔ)出[2023]183號(hào)地塊，最終由杭州瑞俊置業(yè)有限公司以底價(jià)4.23億元競(jìng)得臨安區(qū)青山湖科技城省科創(chuàng)基地單元D06-02地塊，樓面價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米。

杭州瑞俊成立于2023年12月21日，分別由自然人張欣茹、侯秀峰持有51%、49%股份。

資料顯示，臨安區(qū)青山湖科技城省科創(chuàng)基地單元D06-02地塊位于勝聯(lián)路北側(cè)，東臨景觀湖，出讓面積3.35萬(wàn)平方米，容積率為1.05，建筑面積為3.52萬(wàn)平方米，地塊用途為住宅用地。

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