龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)169畝土地下月出讓 要求配建6.9萬方回遷房

下月27日，盤龍區(qū)龍泉街道將有2宗約168.8畝土地要進行掛牌交易。交易地塊位于寶云片區(qū)龍頭村灃源路兩側，屬于龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)土地。地塊比鄰地鐵2號線龍頭街站，位置不錯。土地容積率不高，含商業(yè)和混合用地，2宗地要求配建回遷房面積達6.9萬方。

龍頭村本次交易地塊編號為J2015-002-B-1、J2015-002-N-2-a，出讓面積約168.8畝，兩地塊交易起價約10.13億元，地塊容積率都為1.1，最大可建面積約12.38萬方。交易文件顯示，本次出讓地塊為盤龍區(qū)寶云片區(qū)龍頭村（4、5、6組）“城中村”改造土地一級開發(fā)項目二、三期地塊。

寶云片區(qū)龍頭村本次出讓地塊信息

其中，J2015-002-B-1號地塊用地面積為96108.34平米（約144畝），屬商住混合用地，交易起價91613.87萬元，土地單價約635.5萬元/畝，樓面價約8665.8元/平米。地塊位于灃源路東側，靠近北京路。

根據交易文件，土地競得者要求完成建設建筑面積64677.16平米的回遷安置房；在地塊配建12991.65平方米的公共綠地，配建666.67平方米的公共道路，配建1400平方米的社區(qū)用房，配建125平方米的衛(wèi)生站，建60平方米的公共衛(wèi)生間，配建160平方米的生鮮超市，修繕占地面積1632.85平方米七處推薦性保護建筑。

龍頭村本次出讓地塊位置

編號J2015-002-N-2-a號地塊位于灃源路以西。用地面積16405.39平米（約24.6畝），屬商業(yè)用地，交易起價為9676.02萬元，土地單價約393萬元/畝，樓面價約5361.8元/平米。要求競得者完成建設建筑面積4531.4平方米的回遷安置房，配建5420.03平方米的公共綠地，配建3766.69 平方米的公共道路，須承擔659.25米馬溺河水環(huán)境綜合整治。

本次交易地塊位于龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)，地塊還曾于去年底進行了一次規(guī)劃調整。隨著龍泉古鎮(zhèn)項目的推進，加速片區(qū)土地入市交易。從地塊指標來看，出讓地塊容積率僅有1.1。且地塊正好位于龍頭街地鐵站，比鄰灃源路、北京路城市干道，交通極為便捷。

作為寶云片區(qū)城改項目的開發(fā)主體，龍泉古鎮(zhèn)也是俊發(fā)負責開發(fā)的項目之一。值得一提的是，2017年恒大地產進入北市區(qū)，參與到寶云片區(qū)的開發(fā)中。根據當時的宣傳，本次出讓地塊正好位于恒大項目規(guī)劃范圍內。此次出讓，會由哪家公司斬獲也很難說。

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