萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)3600畝土地拆遷收尾 金產(chǎn)區(qū)或成歷史名詞

近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了昆明市西山區(qū)雙塔片區(qū)征地拆遷工程公告。據(jù)公告，本次招標(biāo)范圍為該片區(qū)內(nèi)零星地塊未拆遷部分，包括但不限于集體土地上的統(tǒng)建房、國(guó)有土地上的建（構(gòu)）筑物的拆遷拆除，共計(jì)拆除面積約25萬(wàn)平方米，最終以實(shí)際拆遷量為準(zhǔn)。

昆明西山萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)仍舊有大片未開發(fā)土地

公告顯示，項(xiàng)目的建設(shè)單位為前衛(wèi)街道辦事處金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)征地拆遷及園區(qū)建設(shè)工作指揮部。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為自本項(xiàng)目合同簽訂之日起一年內(nèi)，總投資15億元。西山區(qū)雙塔片區(qū)包含原金融產(chǎn)業(yè)園和原老海埂路綜合整治項(xiàng)目，總用地面積為3600畝，東至盤龍江，西至前興路，南至大商匯，北至南二環(huán)。

此次拆遷改造由前衛(wèi)街道金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷及建設(shè)工作指揮部負(fù)責(zé)，改造范圍也基本在早年間規(guī)劃的金產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)，但耐人尋味的是，昆明市將此片區(qū)稱為雙塔片區(qū)，而沒有提金產(chǎn)區(qū)。實(shí)際上，近兩年隨著巫家壩區(qū)域開發(fā)熱度逐年升溫，昆明市已很少有金產(chǎn)區(qū)的提法，因?yàn)榘凑瘴准覊蔚膮^(qū)域功能定位，未來(lái)將發(fā)展為金融中心。目前，巫家壩已經(jīng)確定有多個(gè)總部基地，昆明最高建筑也在巫家壩，在硬件上更具備發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)的條件，而昆明又不可能同時(shí)建立兩個(gè)金融中心，再加上7年前規(guī)劃的金產(chǎn)區(qū)在發(fā)展上未及預(yù)期，所以后續(xù)開發(fā)在功能上有所調(diào)整也完全可以理解。稱為雙塔片區(qū)，以萬(wàn)達(dá)雙塔為龍頭，發(fā)展商務(wù)、商業(yè)和高級(jí)住宅似乎更符合實(shí)際。

昆明市是在8年前提出建設(shè)金產(chǎn)區(qū)的，更準(zhǔn)確的叫法是泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，屬于西山區(qū)管轄范圍，毗鄰廣福路、前興路、十里長(zhǎng)街及二環(huán)、三環(huán)路，園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃面積約278.8公頃（4182畝）。按照計(jì)劃，昆明金產(chǎn)區(qū)建設(shè)分三步走，大約在2025年建成泛亞金融服務(wù)中心。

在實(shí)際發(fā)展中，由于昆明泛亞有色金屬交易所金融詐騙，導(dǎo)致“泛亞”一詞臭了大街，昆明市后來(lái)也不再提泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而直接代之以“金產(chǎn)區(qū)”，不過，盡管在基礎(chǔ)建設(shè)上，隨著萬(wàn)達(dá)雙塔、藍(lán)光昆侖中心、潤(rùn)城第五大道寫字樓群的逐漸建成投入使用，昆明金產(chǎn)區(qū)的硬件條件初具規(guī)模，可是金融機(jī)構(gòu)引進(jìn)、金融產(chǎn)業(yè)發(fā)育卻未能達(dá)到理想狀態(tài)，萬(wàn)達(dá)雙塔寫字樓的入駐情況一直不盡如意。

2年前，昆明市出臺(tái)了修改后的巫家壩總體規(guī)劃，定位總部基地，昆明金融商務(wù)中心。從發(fā)展勢(shì)頭上看，巫家壩也大有后來(lái)居上之勢(shì)，目前已經(jīng)確定建設(shè)的總部大廈已經(jīng)有近10個(gè)，除景成集團(tuán)外，其余要么是世界500強(qiáng)，要么是國(guó)內(nèi)知名企業(yè)，更具發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)的條件。

雙塔片區(qū)有大片待開發(fā)土地

不過，昆明金產(chǎn)區(qū)雖然可能會(huì)改弦更張，但雙塔片區(qū)處于二環(huán)邊緣，公共資源豐富，被二環(huán)南路、前興路等多條城市主干道環(huán)伺，這樣優(yōu)質(zhì)的土地應(yīng)該不會(huì)閑置太久。值得一提的是，盤龍江另一側(cè)的官渡小街片區(qū)約227畝土地，已在去年由長(zhǎng)豐和世博聯(lián)合競(jìng)得；日新路以南的雙鳳二組約173畝用地近日被上海世茂斬獲。依據(jù)現(xiàn)有的條件，雙塔片區(qū)開發(fā)高級(jí)住宅、商業(yè)商務(wù)樓宇，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)仍將大有可為。

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